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　　位于廣州火車(chē)東站旁、占地6萬(wàn)多平方米的林和村改造又有新進(jìn)展。記者昨天獲悉，《林和村“城中村”改造拆遷補償安置方案》(修改稿)(下稱(chēng)新方案)已通過(guò)審批。新方案最引人注目的是，規定開(kāi)發(fā)商必須匯入不低于5億元的資金，用于保證建設回遷安置房。

　　早在去年年底，林和村村委會(huì )已將市建委批復的《林和村舊村改造房屋拆遷補償安置方案(初步方案)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)舊方案)向村民公示。但在征集村民意見(jiàn)后，方案最終沒(méi)有得以實(shí)施。

　　增加超建面積補償方式

　　與舊方案相比，新方案在拆遷補償方式中，增加了對于超建面積補償方式：統一按1100元/平方米的標準給予一次性材料損失補償。對于原址房屋的附屬設施(水池、簡(jiǎn)易房屋等)則不作回遷安置，可作適當的經(jīng)濟補償。

　　為了防止城中村改造出現“爛尾”問(wèn)題，新方案規定，整體改造方案獲準通過(guò)后，林和村和開(kāi)發(fā)商將開(kāi)立銀行共管賬戶(hù)。開(kāi)發(fā)商必須匯入不低于5億元的資金，用于保證建設回遷安置房。

　　臨遷費補償標準有提高

　　此外，新方案提出的臨遷費補償標準：合法住宅面積按22元/平方米·月的標準補償，比舊方案每月每平方米增加2元。但有村民反映，2000年林和村拆遷，部分村民搬到天譽(yù)花園。當時(shí)合法住宅面積臨遷費補償標準是30元/平方米·月。

　　考慮到林和村地理位置，新方案對一樓商鋪采取比住宅更高的臨遷費標準。一樓臨街商鋪按60元/平方米·月的標準給予停業(yè)補償(含住宅臨遷補償費)，內街內巷的商鋪則為50元/平方米·月。二者均比舊方案的標準提高10元/平方米·月。

　　對比新舊《方案》可以發(fā)現，回遷安置面積超過(guò)應回遷安置面積的購買(mǎi)價(jià)格也有下調，村民可以用更便宜的價(jià)格購買(mǎi)回遷房超出安置面積的部分。

　　村民最怕舊村改造爛尾

　　新拆遷補償辦法“出爐”后，不少村民表示，他們支持政府推進(jìn)舊村改造，但擔心日后生活沒(méi)保障�！鞍逊孔硬鹆宋覀冏〉牡胤接�，但是就沒(méi)飯吃了�！币痪用裾f(shuō)，扣除分攤的面積，現有的100平方米回遷時(shí)大概只有83平方米，這對于一直以來(lái)靠租金生活的村民來(lái)講，是不愿意面對的現實(shí)。

　　另外，村里人最害怕的就是爛尾樓。有村民說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商把地拿走了，要蓋30層，結果建到29層沒(méi)錢(qián)了，人一跑，這塊地就完了�！�

　　吳彤、王錚鍇