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　　中海地產(chǎn)上周剛剛以70.06億元競得今年總價(jià)最高的全國“地王”，時(shí)隔一周，“單價(jià)地王”的紀錄又在昨天被刷新。海航集團旗下企業(yè)以18.24億元拿下一幅上海浦東濱江辦公用地，折合樓板價(jià)高達3.65萬(wàn)元/平方米。

　　這幅公告名稱(chēng)為黃浦江中心段E18單元1-10地塊的土地總面積20832.9平方米，容積率2.4，掛牌價(jià)10.96億元，起拍樓板價(jià)就接近22000元/平方米。最終，海航集團旗下大新華物流控股(集團)有限公司、海航置業(yè)控股(集團)有限公司、海航實(shí)業(yè)控股有限公司組成的聯(lián)合體擊敗了保利、綠城等5家企業(yè)成為最后的贏(yíng)家。

　　上海業(yè)內認為這幅地塊的價(jià)值主要還是體現在地段，如其旁邊就是香港新鴻基地產(chǎn)在4年前獲得的濰坊新村地塊，當時(shí)20178元/平方米的樓板價(jià)已屬于創(chuàng )紀錄型。而根據規劃要求，海航方面此次競得的土地需要配合上�？偛拷�(jīng)濟以及“兩個(gè)中心”建設，項目將作為金融、物流企業(yè)的全球總部或地區總部，并且規定土地款必須在拿地2個(gè)月之內一次性全部付清。而海航方面已表示會(huì )自己蓋樓自用。

　　值得一提的是，2個(gè)月不到，今年上海的“單價(jià)地王”已經(jīng)屢易其主。本月初，位于徐家匯地區的徐虹北路8號住宅用地被上海城建建設實(shí)業(yè)(集團)有限公司競得，折合樓板價(jià)2.32萬(wàn)元/平方米；而7月時(shí)，金地集團獲得青浦趙巷住宅用地，折合樓板價(jià)1.45萬(wàn)元/平方米。(記者 李和裕)