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　　因開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)繳納土地出讓金而被回收的2007年廣東佛山“地王”(2007年成交總價(jià)達47.05億元)將被拆分后重新出讓。業(yè)內人士分析，此次重新競拍的價(jià)格預計將超過(guò)2007年，可能成為今年的新地王。

　　記者昨日發(fā)現，佛山市土地交易中心一塊編號為 “佛 (掛)2009-002”的土地重新出現在土地市場(chǎng)上。這一地塊正是以2007年“佛山地王”的B地塊為主體，組合了周邊一些小地塊構成，掛牌起始價(jià)為9.21億元。

　　據了解，2007年9月，作為當時(shí)佛山中心城區推出的最大一宗商住地塊(用地面積64萬(wàn)平方米)，該地塊的掛牌底價(jià)為23.21億元，最終被兩家地產(chǎn)公司以47.05億元買(mǎi)下。

　　但因沒(méi)能在規定時(shí)間內繳清土地款，該地塊于今年7月被佛山市國土部門(mén)收回，2.4億元的競買(mǎi)保證金也被罰沒(méi)。據透露，在競得這宗地后，數十億元的土地出讓金開(kāi)發(fā)商只 “交了一點(diǎn)點(diǎn)”。

　　對此，曾有業(yè)界分析認為，這一地塊出讓之后，全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇調整期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈普遍比較緊張，加上這一地塊開(kāi)發(fā)條件較為嚴格，使得開(kāi)發(fā)商最終放棄對該地塊的投入。

　　此次“地王”分拆重拍，再次引來(lái)業(yè)界關(guān)注，其價(jià)格成為各方關(guān)注焦點(diǎn)。廣州中地行投資咨詢(xún)有限公司董事長(cháng)徐建平接受采訪(fǎng)時(shí)表示，此地塊位于中心區，位置極佳，預計最后的成交價(jià)會(huì )超過(guò)2007年，因為現在該地塊比2007年更成熟，廣佛一體化的概念更加明確�！肮烙嫎敲鎯r(jià)至少會(huì )超過(guò)2500元/平方米，房屋售價(jià)則可能會(huì )達到8000元/平方米�！�

　　“因為這些地塊兼容了商業(yè)用途，估計拍賣(mài)總價(jià)格會(huì )達到16億～20億元，超過(guò)2007年拍賣(mài)后該地塊的平均樓面地價(jià)�！苯�(jīng)緯房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司市場(chǎng)調研部人士表示。

　　一位2007年曾參與 “佛山地王”競拍的開(kāi)發(fā)商表示，“公司仍然看好佛山這個(gè)項目，只要機會(huì )合適，還會(huì )再度積極參與土地拍賣(mài)�！�