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　　昨天，上海首個(gè)土地出讓“預申請”公告按期推出，上海版“勾地制”的基本流程和規則也由此浮出水面。公告顯示，申請人需交納預申請報價(jià)的5%作為保證金；如果有效預申請人數少于3人，則地塊出讓活動(dòng)終止。

　　此次出讓的正是昨天本報率先披露的位于黃浦區的外灘金融集聚帶8-1商業(yè)商務(wù)地塊。根據公告，自昨日起至11月15日是該地塊接受公開(kāi)咨詢(xún)的時(shí)間，11月20至27日則是接受預申請的時(shí)間，預申請人可在11月30日后上網(wǎng)查詢(xún)預申請結果。地塊擬出讓時(shí)間為今年12月，屆時(shí)還會(huì )進(jìn)一步發(fā)布出讓公告。有效預申請人提交的保證金也會(huì )出讓公告發(fā)布后，自動(dòng)轉作投標(競買(mǎi))保證金。

　　不過(guò)，如果有效預申請人最后未參與地塊投標或正式報價(jià)低于預申請報價(jià)，將受到嚴懲，3年內不得參加上海國有建設用地使用權出讓活動(dòng)，保證金也不予返還，甚至地塊最后的成交價(jià)低于違約者預申請報價(jià)的話(huà)，需要由違約者來(lái)補足差價(jià)。