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　　央企拿地，成都肉搏

　　保利、中海此番在成都土地市場(chǎng)上的亮相，只是全國此起彼伏的“地王戰”中國企發(fā)起新一輪土地儲備沖鋒的棋子而已。

　　9月10日，在上海長(cháng)風(fēng)地塊拍賣(mài)上，中海豪擲70.06億誕生全國地王。之前兩個(gè)多月，6月30日，中化集團旗下的中化方興投資管理有限公司以40.6億元的高價(jià)摘得北京廣渠路15號地塊，刷新了2007年以來(lái)北京“地王”的新紀錄；7月23日，金地集團在上海以30.48億元拿下青浦區趙巷鎮特色居住區10號地塊，創(chuàng )造了上海地王；作為國企的招商地產(chǎn)和華僑城日前聯(lián)手在深圳以5.3億元拿下位于豪宅片區的寶安尖崗山A122-0332號地塊再創(chuàng )深圳新地王；9月8日，保利地產(chǎn)以15.92億元的“天價(jià)”一舉拿下南京河西金沙江地塊，其樓面地價(jià)更是高達每平方米7553元。

　　成都作為二級城市的翹楚，依靠輻射大西南和統籌試點(diǎn)的兩大動(dòng)力，成為此番國企在土地市場(chǎng)上布局的戰略城市之一，自然免不了類(lèi)似一線(xiàn)城市那樣貼身肉搏的現象。9月4日上午，成都市土地拍賣(mài)中心，在成都市青羊區蘇坡鄉黃忠5組72畝地塊的爭奪戰中，據了解，包括中海、保利、滕王閣等在內的國企就展開(kāi)了輪番較量，在經(jīng)過(guò)百輪叫價(jià)后，中海最終力壓保利、滕王閣及成都本地房企，以6.83億元將該地塊攬入懷中�！霸谛乱惠喅啥纪恋厥袌�(chǎng)的爭奪戰中，如此國企間的較量相信只是開(kāi)始，未來(lái)值得關(guān)注�！迸馁u(mài)出來(lái)后滕王閣地產(chǎn)成都公司執行總經(jīng)理劉毅在接受記者采訪(fǎng)時(shí)坦言。

　　央企生猛，誰(shuí)與爭鋒

　　“萬(wàn)科必須備好糧草，否則怎么應對滿(mǎn)山遍野央企的沖擊？”在9月15日召開(kāi)的“萬(wàn)科增發(fā)方案”臨時(shí)股東大會(huì )后，一萬(wàn)科股東曾經(jīng)這樣說(shuō)道�？梢�(jiàn)，面對國企拿地生猛和咄咄逼人的態(tài)勢，被稱(chēng)為“中國地產(chǎn)江湖NO.1”的萬(wàn)科地產(chǎn)感到了前所未有的挑戰，那么對于前幾年馳騁成都土地市場(chǎng)的港資和其他資本，又將如何捍衛其江湖地位呢？

　　“成都將是我們在內地的戰略重心城市之一，目前投入成都的資金總量較大，如此舉‘重兵’布局一個(gè)二線(xiàn)城市是罕見(jiàn)的。相信我們在不久的成都土地市場(chǎng)上，還會(huì )帶給成都人驚喜�！本琵垈}中國置業(yè)有限公司董事吳文偉侃侃而談。浙江城建集團旗下四川漢嘉集團房地產(chǎn)公司副總裁林云分析認為，萬(wàn)科的相關(guān)報表顯示：上半年，萬(wàn)科全國累計銷(xiāo)售面積348.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額307.6億元，同比分別增長(cháng)31.2%和27.5%，雖然還是穩坐房地產(chǎn)上市公司頭把交椅，但在面臨如今滿(mǎn)山遍野央企沖擊的條件下，房產(chǎn)老大位置已岌岌可危。萬(wàn)科剛剛獲準增發(fā)募集上100億元，很大程度上是為了加快土地儲備的步伐同央企抗衡。林同時(shí)認為，保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)兩大央企相繼在成都土地市場(chǎng)出手，勢必將引發(fā)各路兵團新一輪的“圈地運動(dòng)”，成都土地市場(chǎng)劍拔弩張難以避免。

　　對于業(yè)界近期頻傳的保利地產(chǎn)在成都的土地市場(chǎng)還有大手筆之說(shuō)，保利(成都)實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理吳章焰沒(méi)有否認，他表示拿地是一個(gè)企業(yè)的策略，也是表明一個(gè)企業(yè)對市場(chǎng)前期的判斷。作為保利地產(chǎn)的戰略部署，保利將進(jìn)一步擴大在成都的土地獲取。吳頗顯謹慎：“保利地產(chǎn)明年將在成都有幾個(gè)大動(dòng)作，目前暫不方便公布�！�

　　央企信心，樓市向上

　　“根據集團下達的戰略目標，我們準備用3年的時(shí)間，躋身于成都房地產(chǎn)市場(chǎng)前三甲�！睂τ诔啥紭鞘形磥�(lái)，保利(成都)實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理吳章焰顯得非常自信。他認為成都樓市目前的情況屬于良性發(fā)展階段，和國內房地產(chǎn)一線(xiàn)城市相比，還有很大的上升空間，成都本身是一座具備優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的城市，宜居性決定了成都的房地產(chǎn)面對的不會(huì )只是一個(gè)城市的購房群體，她所覆蓋的是包括四川二級城市、重慶、西藏等在內的整個(gè)西部的購房者，從需求角度講，成都的購房需求還有很大的釋放空間。因此，保利地產(chǎn)還將加大對成都市場(chǎng)的投資力度。

　　9月4日，中海地產(chǎn)在成功斬獲成都市蘇坡鄉黃忠5組72畝地塊后，一位熟悉中海地產(chǎn)的人士透露，一向保守、務(wù)實(shí)的中海地產(chǎn)將以激進(jìn)的姿態(tài)加大對成都的投資力度。進(jìn)駐成都9年的中海地產(chǎn)，項目從目前的城西、城南戰略布局，有向城北等區域挺進(jìn)的勢頭，在未來(lái)的成都土地市場(chǎng)上肯定還將有中海人活躍的身影，對此我們將拭目以待。滕王閣地產(chǎn)有關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)則稱(chēng)，隨著(zhù)成都力作、鷺島國際社區四期的完美收官，目前公司也在備足糧草積極開(kāi)展土地儲備工作，以期在2010年有新的產(chǎn)品(項目)問(wèn)鼎成都。（記者陽(yáng)后彬符小曉 ）