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　　10月9日，克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司、中國房地產(chǎn)測評中心、上海易居房地產(chǎn)研究院，聯(lián)合發(fā)布了“2009年三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜”，該榜單顯示，今年三季度單季恒大地產(chǎn)以123.3億的銷(xiāo)量位居行業(yè)第一。值得注意的是，在三季度各大房地產(chǎn)企業(yè)都加大了土地儲備，土地儲備前十名的房企，其土地儲備之和已達3.05億平方米。按目前的銷(xiāo)售速度，有個(gè)別房企土地儲備量已夠其銷(xiāo)售十多年。

　　前三季萬(wàn)科銷(xiāo)售額居首

　　“銷(xiāo)售排行榜”顯示，今年一到三季度，萬(wàn)科的銷(xiāo)售額為426.46億，位列第一；保利地產(chǎn)銷(xiāo)售額310.35億、中國海外發(fā)展293.32億、綠城集團281.04億、恒大地產(chǎn)241.8億，分列二到五位。

　　三季度單季恒大地產(chǎn)以123.3億的銷(xiāo)量位居行業(yè)第一，萬(wàn)科三季度銷(xiāo)售120.80億，綠城集團118.49億；保利地產(chǎn)106.7億；綠地集團101.84億，分列二到五位。

　　十大房企土地儲備3億平方米

　　值得注意的是，此次主辦方還發(fā)布了土地儲備的榜單，土地儲備前十名的房企，其土地儲備之和已達3.05億平方米。恒大地產(chǎn)的土地儲備面積為5100萬(wàn)平方米，碧桂園土地儲備面積為4360萬(wàn)平方米，分列前兩名。今年前三個(gè)季度，恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售面積為453.7萬(wàn)平方米，按此銷(xiāo)售速度推算，恒大的土地儲備夠其銷(xiāo)售8.5年；前三季度，碧桂園銷(xiāo)售面積為233.53萬(wàn)平方米，按此銷(xiāo)售速度推算，碧桂園的土地儲備夠其銷(xiāo)售13年。

　　第四季地王仍將頻出

　　榜單發(fā)布方、中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平表示，三季度房企土地儲備增加了很多，僅十強企業(yè)在新增土地儲備方面的投資就達779億。三季度，各企業(yè)增加的土地儲備主要集中在二三線(xiàn)城市，從拿地的溢價(jià)比例來(lái)看，第二季度時(shí)只有37%的土地溢價(jià)比例超過(guò)百分之百，到了第三季度溢價(jià)比例超過(guò)百分之百比例達到了57%。

　　龍勝平表示，上半年大部分城市僅完成了全年約三成的計劃，第三季度雖然加大了推地力度，但離全年計劃仍存在較大距離，因此預計第四季度政府會(huì )加大推地力度，地王頻出的場(chǎng)景仍將上演。

　　有專(zhuān)家對記者表示，土地儲備是考量房地產(chǎn)企業(yè)的重要指標，如一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備過(guò)少，如地價(jià)上漲，企業(yè)的發(fā)展就會(huì )遭遇成本障礙；如土地儲備過(guò)多，如地價(jià)下跌，則會(huì )加大企業(yè)的風(fēng)險，土地減值影響巨大。把握好銷(xiāo)售和土地儲備之間的平衡關(guān)系，是高管感知市場(chǎng)能力的關(guān)鍵一環(huán)。(記者肖賓 魯歡)