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　　曾因高價(jià)拍得兩年未動(dòng)工而遭收回的廣州科學(xué)城“地王”再度進(jìn)入人們的視野。記者昨天獲悉，廣州市國土資源和房屋管理局將這塊回收的地塊土地使用權分拆后，以17億元的起拍價(jià)公開(kāi)掛牌出讓。

　　據悉，該地塊2007年9月由廣東中萊投資以44.75億元競得，折合樓面價(jià)達到6321元/平方米，創(chuàng )下了當時(shí)廣州科學(xué)城“地王。由于兩年未動(dòng)工，且遲遲未繳納土地出讓金，今年8月被收回。

　　掛牌公告顯示，該地塊土地面積約30.6萬(wàn)平方米，起拍價(jià)格為17.2億元。如果按照原規劃建筑面積達70多萬(wàn)平方米的體量計算，折合樓面地價(jià)約2000元/平方米。合富輝煌首席分析師黎文江表示，起拍價(jià)每平方米2000多元比較合理，如果溢價(jià)100%，在廣州市科學(xué)城區域價(jià)格應差不多。

　　重拳整頓土地市場(chǎng)后，此次廣州市國土資源和房屋管理局在其公告中特別要求，該地塊自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計，3個(gè)月內必須向規劃部門(mén)報送符合本地塊規劃設計條件和相關(guān)規范的用地規劃方案，方案獲批后6個(gè)月內動(dòng)工(打樁)建設，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計36個(gè)月內完成總開(kāi)發(fā)建筑面積的50%以上，54個(gè)月內必須全部竣工并投入使用。

　　此外，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須出示，在報名前一個(gè)月內銀行任一天結賬時(shí)點(diǎn)的企業(yè)現金存款達17.8億元人民幣以上的存款證明(當天銀行結賬時(shí)點(diǎn)余額)，以及存款當天的對賬單。一個(gè)月內繳納成交價(jià)50%的土地出讓金，余款在簽訂《土地出讓合同》之日起120天內付清。

　　黎文江認為，今年政府的供地任務(wù)也比較緊，目前該區域樓價(jià)大概是7000～8000元/平方米，旁邊有限價(jià)房，如果不再規定限90平方米以下的話(huà)，對開(kāi)發(fā)商的吸引力還是比較大的。