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　　為摸清市民對限價(jià)房的需求，廣州市國土房管局昨日啟動(dòng)首次限價(jià)房需求調查。市民可以登錄“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站(http：///)參與調查并進(jìn)行購買(mǎi)意向預登記，其中參與預登記且符合條件的市民將可以?xún)?yōu)先購買(mǎi)未來(lái)新推的限價(jià)房。

　　廣州市國土房管局昨日表示，明年不排除推出新的限價(jià)房用地可能，未來(lái)限價(jià)房四大備選區域首次拿出來(lái)征求市民意見(jiàn)。

　　限價(jià)房政策遭遇市場(chǎng)考驗

　　要不要建限價(jià)房越來(lái)越成為廣州市民關(guān)心的問(wèn)題。2006年11月，廣州針對當時(shí)房?jì)r(jià)較快增長(cháng)、中等收入群體購房壓力不斷增大的問(wèn)題，率先在全國采取“雙限雙競”方式公開(kāi)出讓限價(jià)商品住宅用地。在房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快的2006年底至2007年，廣州集中推出了10宗限價(jià)房用地。

　　2008年，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回落。廣州停止了限價(jià)房用地的供應，今年上半年以來(lái)更是將以前推出的三幅限價(jià)房用地轉變成保障房或商品房用地。沒(méi)想到，今年樓市忽然復蘇，部分區域房?jì)r(jià)反彈明顯，業(yè)內人士開(kāi)始質(zhì)疑政府調控政策的滯后性，政府的限價(jià)房供應政策遭遇嚴峻市場(chǎng)考驗。

　　廣州市國土房管局昨日表示，開(kāi)展此次限價(jià)房需求調查工作非常必要，將全面掌握市民對限價(jià)房的需求情況和限價(jià)房需求群體的住房現狀、收入情況等基礎信息，能更科學(xué)合理地界定限價(jià)房的供應對象，更有針對性規劃限價(jià)房供應規模、用地布局及供應時(shí)序。

　　調查持續至2010年1月19日

　　據了解，廣州首次限價(jià)房調查將持續到2010年1月19日，市民登錄“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站，點(diǎn)擊頁(yè)面左側“限價(jià)房”專(zhuān)欄參加調查。

　　除購房意向、可接受首付款金額等信息外，調查還對“限價(jià)房?jì)r(jià)格應為同一區域、同一地段的同類(lèi)商品房市場(chǎng)價(jià)的百分之多少是合理的”、“商品房均價(jià)高于多少元/平方米時(shí)政府需要供應限價(jià)房”、“限價(jià)房年度供應量應占全市商品房年度供應量的百分之多少是合理的”等具體問(wèn)題進(jìn)行調查。

　　這次調查還首次對限價(jià)房的購房區域意向進(jìn)行統計，其中列出了番禺南村鎮、蘿崗中心區、天河龍洞和增城新塘。廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示，這四個(gè)區域就是未來(lái)廣州限價(jià)地可能的供應區域，希望有針對性地摸清市民的居住意愿。

　　明年還有821套推向市場(chǎng)

　　昨日，廣州市2007年出讓的10幅限價(jià)地中最后一幅地塊終于敲定會(huì )繼續開(kāi)發(fā)限價(jià)房。蘿崗開(kāi)發(fā)區東區N P-F-3-6地塊已辦妥開(kāi)發(fā)手續，開(kāi)發(fā)商宏康地產(chǎn)預計明年下半年推出396套限價(jià)房，最高限價(jià)5500元/平方米。

　　此外，金沙洲的中海地塊明年還將推出425套限價(jià)房，也就是說(shuō)明年還有821套限價(jià)房供市民選擇。廣州市國土房管局表示，明年不排除推出新的限價(jià)房用地可能。 (記者 王衛國 葉斯茗)