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　　北京住宅性質(zhì)土地供應斷檔近一個(gè)月。昨日，記者統計北京土地整理儲備中心網(wǎng)站數據發(fā)現，從9月30日兩塊商品住宅性質(zhì)土地成交后，10月份，北京暫無(wú)公開(kāi)的住宅性質(zhì)用地出讓信息。業(yè)內分析人士認為，面對目前持續上揚的房?jì)r(jià)，土地主管部門(mén)應該加快土地出讓數量和節奏，給購房者和開(kāi)發(fā)商良好的市場(chǎng)供應預期，以此來(lái)平抑房?jì)r(jià)。

　　昨日，本報記者統計北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據發(fā)現，目前有16塊土地在“正在交易”欄目中，除了兩塊旅游性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)用地外，其他的14塊全部為工業(yè)用地，具有住宅性質(zhì)的土地供應目前是零。

　　數據顯示，距離現在最近的一次商品房住宅性質(zhì)用地成交是在9月30日，該日有兩塊住宅性質(zhì)用地成交，一塊是通州區臺湖鎮住宅性質(zhì)用地，該地塊經(jīng)過(guò)200輪競價(jià)成交。另一塊就是房山長(cháng)陽(yáng)鎮4號地，經(jīng)過(guò)35輪競價(jià)成交。此后，北京公開(kāi)的土地出讓信息中，住宅性質(zhì)的商品房用地供應斷檔，該現象一直持續到昨天(10月25日)�！耙源送茢�，北京住宅性質(zhì)土地供應斷檔近一個(gè)月�！痹铝梁庸珗@營(yíng)銷(xiāo)總監張奕奕這樣表示。

　　中原地產(chǎn)提供的數據顯示，北京土地集中供應主要集中在年中。6月份成交的住宅性質(zhì)用地就達17塊，比7-9月的土地成交量雖然有所下降，但基本每個(gè)月成交8塊住宅性質(zhì)用地。即使是去年樓市處于疲軟期，10月份還有7塊住宅性質(zhì)用地成交，11月也有7塊土地的成交。

　　“按照傳統，北京每年的最后幾個(gè)月是土地集中供應的階段�！睆堔绒雀嬖V記者，此前，北京在最后幾個(gè)月，甚至第二年的1月份，一般都是土地集中供應和成交的高峰期�！敖衲昵叭�季度的土地供應量非常大，基本能夠完成今年既定的土地供應計劃，可能土地主管部門(mén)因此放緩了土地供應的節奏�！�

　　北京土地主管部門(mén)此前也曾公開(kāi)表示，今年要改變之前年底集中土地供應的局面，爭取在前三季度實(shí)現土地的大量供應。

　　- 觀(guān)點(diǎn)

　　“應保持土地平穩供應”

　　昨日，多個(gè)業(yè)內人士也表示，雖然今年的土地供應計劃完成的較好，但針對目前仍舊持續上揚的房?jì)r(jià)，應該持續、合理地進(jìn)行土地供應。多個(gè)業(yè)內人士表示，雖然住宅性質(zhì)用地供應斷檔近一個(gè)月，但今年到年終仍有兩個(gè)月的時(shí)間，此后的兩個(gè)月內政府仍應該加大或保持平穩的土地供應。

　　“土地供應增加，市場(chǎng)中的住宅供應量就會(huì )增加。當供應量實(shí)現了集中增加，北京樓市住宅供求平衡，或供大于求都會(huì )使得房?jì)r(jià)平穩�！北本├砉ご髮W(xué)房地產(chǎn)研究工作室主任周畢文博士認為，從整個(gè)城市的土地供應來(lái)看，如果土地供應量增加，必然會(huì )使得住宅的供應量增加，這樣對于平抑或緩解持續上揚的房?jì)r(jià)有重要的意義。(張學(xué)冬 張曉玲 )