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　　明天下午，南京市國土局將公開(kāi)拍賣(mài)三幅來(lái)自江寧的住宅用地，總面積超過(guò)11萬(wàn)平方米。這也是南京土地市場(chǎng)“瘋狂十月”的最后一批出讓地塊。

　　記者從公告中了解到，這批地塊全部位于江寧濱江開(kāi)發(fā)區，且均為純住宅用地，面積最小的2.3萬(wàn)平方米，最大的也只有5.1萬(wàn)平方米，面積較為適中。在可建商品房的數量上，記者注意到，這三幅地的容積率都為2，也就是說(shuō)，將來(lái)全部建成后，將可以提供22萬(wàn)平方米的住宅上市，約有2000多套房源。

　　值得關(guān)注的是，由于位置相對比較偏遠，這些地塊的樓面地價(jià)均只有每平方米800多元，而按此成本推算，今后在這些地塊開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的房?jì)r(jià)也就在3000元上下。

　　網(wǎng)尚研究機構相關(guān)人士透露，目前江寧濱江開(kāi)發(fā)區內的商品房項目較少，多以小產(chǎn)權房為主，在售的德創(chuàng )江寧小鎮即為小產(chǎn)權房項目，去年開(kāi)盤(pán)時(shí)的精裝房均價(jià)在每平方米2950元左右。明天公開(kāi)拍賣(mài)的這三幅地塊就在該樓盤(pán)周邊。

　　而根據南京軌道交通的遠期規劃，未來(lái)地鐵8號線(xiàn)將途經(jīng)此地，屆時(shí)交通條件將得以改善。

　　據了解，江寧濱江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區位于江寧區東部，是江蘇實(shí)施沿江開(kāi)發(fā)的第一站，距離板橋新城并不遠。在上周的土地大戰中，朗詩(shī)地產(chǎn)摘得的板橋新城地塊樓面價(jià)為1625元，明天拍賣(mài)的價(jià)格究竟如何，頗為值得期待�！�(馬祚波)