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　　隨著(zhù)經(jīng)濟形勢的企穩回升，我國的地價(jià)水平也開(kāi)始呈增長(cháng)態(tài)勢。

　　昨日，國土資源部調控司發(fā)布數據顯示，三季度末，全國35個(gè)重點(diǎn)監測城市綜合地價(jià)水平為3345元/平方米，同比增長(cháng)0.36%，首次超過(guò)去年同期。

　　業(yè)內人士分析認為，在貨幣供應充足、樓市成交高利潤和投資手段匱乏的情況下，一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市的地價(jià)水平均有上漲空間。

　　3345元/平方米 地價(jià)水平同比增0.36%

　　國土資源部的數據顯示，三季度末，全國35個(gè)重點(diǎn)監測城市(各省會(huì )、自治區首府城市、直轄市和計劃單列市，不含拉薩市)綜合地價(jià)水平為3345元/平方米，同比增長(cháng)0.36%，環(huán)比增長(cháng)2.49%。今年以來(lái)地價(jià)首次超過(guò)去年同期。

　　其中，商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)水平分別為5341元/平方米、4739元/平方米、739元/平方米，同比增長(cháng)率分別為1.52%、1.93%、-2.14%，環(huán)比增長(cháng)率分別為3.02%、2.71%、1.97%。

　　歷史數據顯示，今年一、二季度，35個(gè)重點(diǎn)監測城市的綜合地價(jià)水平分別為3189元/平方米和3264元/平方米，均低于去年同期。截至第二季度末，商業(yè)、居住、工業(yè)的平均地價(jià)也都低于去年同期水平。

　　中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，隨著(zhù)整個(gè)經(jīng)濟形勢的企穩，土地市場(chǎng)開(kāi)始回暖，第三季度的地價(jià)水平出現明顯上升。她表示，根據中國土地勘測規劃院對全國105個(gè)城市的監測，除深圳外，北京、上海等一線(xiàn)城市的地價(jià)升幅并不大，大部分二線(xiàn)城市，以及中西部資源型城市的地價(jià)則有明顯上升。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部總監張大偉向記者表示，在貨幣供應充足、房地產(chǎn)市場(chǎng)維持高利潤和投資手段匱乏的情況下，一線(xiàn)城市的地價(jià)水平仍有上漲空間。同時(shí)，在國有資本的強勢介入下，不少大開(kāi)發(fā)商轉向二線(xiàn)城市，使得二線(xiàn)城市的地價(jià)更具上漲潛力。

　　8.56萬(wàn)公頃 三季度土地供應大增

　　來(lái)自國土資源部調控司的數據顯示，前三季度，全國建設用地供應總量為18.1萬(wàn)公頃，同比增加31.0%。其中，工礦倉儲用地供應7.2萬(wàn)公頃，同比增加46.1%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應5.7萬(wàn)公頃，同比增加14.8%；其他用地供應5.2萬(wàn)公頃，同比增加32.5%。

　　記者綜合上述機構的歷史數據可得，第三季度，全國建設用地供應量為8.56萬(wàn)公頃，接近上半年供應量的九成。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應3.15萬(wàn)公頃，超過(guò)前6個(gè)月2.55萬(wàn)公頃的供應總量。

　　同時(shí)，第三季度的土地供應延續了上半年“工業(yè)用地和其他用地增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應略減”的趨勢。

　　趙松表示，下半年通常是土地供應的高峰，出現土地集中供應的現象不足為怪。她表示，今年上半年，不少地方政府并未啟動(dòng)土地供應計劃，直到7月份各地才開(kāi)始大規模供地并推動(dòng)土地市場(chǎng)的火爆。

　　近日，有業(yè)內人士公開(kāi)表示，土地供應減少是催生“地王”的重要原因，建議政府繼續加大土地供應。同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商也抱怨土地供應不足，并表示這是推高地價(jià)乃至房?jì)r(jià)的主要原因。

　　對此，趙松表示，現階段的土地供應仍較為充足，由于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)習慣手中握有大量土地，才出現“供地不足”的現象，這是有違目前的市場(chǎng)供需形勢的。她認為，影響房?jì)r(jià)高低的直接因素是房屋的供求關(guān)系，只有加強土地批后監管、促進(jìn)土地開(kāi)發(fā)，才能為市場(chǎng)提供有效的供應。

　　記者近日了解到，上海、廣州、武漢等城市均有意在四季度大量推地，力圖遏制“地王”頻出的現象。