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　　“總算結束了，這堪稱(chēng)史上最漫長(cháng)的一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )，真是痛苦的煎熬！”昨晚8時(shí)，在經(jīng)過(guò)長(cháng)達近5小時(shí)、101輪舉牌的馬拉松式爭奪后，廣州科學(xué)城被回收的“地王”(本報曾作報道)終于被雅居樂(lè )以43.41億元的代價(jià)如愿奪得，該地塊折合樓面地價(jià)7074元/平方米，溢價(jià)高達152%。

　　這場(chǎng)令人關(guān)注的拍賣(mài)會(huì )一開(kāi)始就充滿(mǎn)懸念。廣州科學(xué)城昔日的“地王”身份吸引了萬(wàn)科、保利、雅居樂(lè )、碧桂園、中信等地產(chǎn)大佬競相報價(jià)，現場(chǎng)異常激烈。但隨著(zhù)價(jià)格的攀升，中信、萬(wàn)科、保利等開(kāi)發(fā)商逐一退場(chǎng)觀(guān)戰，最終碧桂園和雅居樂(lè )兩巨頭貼身瘋狂搶奪，經(jīng)過(guò)近5小時(shí)、多達101輪舉拍后，最終雅居樂(lè )勝出。

　　此次拍地同時(shí)創(chuàng )下兩項紀錄：史上土地拍賣(mài)時(shí)間最長(cháng)和廣州土地出讓總價(jià)最高。但雅居樂(lè )現場(chǎng)人員在現場(chǎng)接受媒體采訪(fǎng)時(shí)只說(shuō)了一句話(huà)：“請不要稱(chēng)地王，謝謝�！�

　　據悉，該地塊2007年9月由廣東中萊投資以44.75億元競得，折合樓面價(jià)達6321元/平方米，號稱(chēng)“廣州科學(xué)城地王”。由于兩年未動(dòng)工，且遲遲未繳納土地出讓金，該地塊今年8月被廣州市國土資源和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州市國土房管局)收回。本月10日，廣州市國土房管局將這塊回收的地塊土地使用權分拆后，以17.2億元的起拍價(jià)公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)�其土地面積約30.6萬(wàn)平方米。

　　為防止 “地王曬地”的悲劇重演，廣州市國土房管局為該地塊制定了苛刻的出讓條件。土地掛牌文件要求：3個(gè)月內必須向規劃部門(mén)報送符合本地塊規劃設計條件和相關(guān)規范的用地規劃方案，方案獲批后6個(gè)月內動(dòng)工(打樁)建設，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計36個(gè)月內完成總開(kāi)發(fā)建筑面積的50%以上，54個(gè)月內必須全部竣工并投入使用。

　　目前，該區域僅有萬(wàn)科、保利等開(kāi)發(fā)商有項目，樓盤(pán)售價(jià)已達到1.2萬(wàn)~1.3萬(wàn)/平方米。合富輝煌首席分析師黎文江對記者表示，今年政府的供地任務(wù)緊，對90平方米以下戶(hù)型沒(méi)有要求，這塊土地對開(kāi)發(fā)商的吸引力的確相當大。

　　廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，雅居樂(lè )目前在廣州已沒(méi)太多土地儲備。開(kāi)發(fā)商對廣州土地需求極大，不顧一切拿地可能是公司的戰略需求。