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　　記者從市國土資源局獲悉，2009年10月1日哈爾濱市國有土地基準地價(jià)進(jìn)行了16年來(lái)首次調整，此前(不含10月1日當日)購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房、房改住房以及其他使用劃撥土地的非成棟住宅、非住宅房屋等，其土地出讓金數額仍按照原政策及標準執行，在此之后購買(mǎi)的上述住宅，其土地出讓金數額按照調整后基準地價(jià)標準執行。

　　據介紹，一般情況，住宅分攤土地面積為10平方米左右。市民如果為房屋首次辦理土地證或是使用出讓土地的房屋再交易，不受此次基準地價(jià)調整影響。

　　據了解，哈爾濱市此次調整后的土地基準地價(jià)分為10個(gè)級別，其中一級商業(yè)用地每平方米7073元，一級住宅用地每平方米3689元。

　　土地基準地價(jià)

　　土地基準地價(jià)即土地初始價(jià)，也稱(chēng)城市基準地價(jià)，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價(jià)格�；鶞实貎r(jià)不是具體的收費標準。（哈爾濱日報房產(chǎn)網(wǎng)）