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　　當“囤地”成為地產(chǎn)界的一種時(shí)尚，一系列問(wèn)題隨之而來(lái)：

　　囤在哪？誰(shuí)在囤？囤什么？

　　“這些都要查清楚�！薄�—要在十天左右的時(shí)間內查清楚。

　　記者昨日獨家獲悉，國土部將于近日啟動(dòng)一場(chǎng)全國范圍內的土地調研，調研對象直指開(kāi)發(fā)商“囤地”；同時(shí)，今年以來(lái)各地頻繁出現的“地王”也在調研之列。

　　國土部調研組兵分十路

　　據一位接近國土資源部的人士透露，上述土地調研的規模較大，將覆蓋全國主要大城市和不少中型城市，并將于近日啟動(dòng)。其中，開(kāi)發(fā)商“囤地”現象成為調研的首要目標。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者近日了解到，對于媒體曝光的開(kāi)發(fā)商“囤地”及炒地現象，國土部已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注，但對具體情況的了解卻較有限。同時(shí)，據記者了解，此事也已經(jīng)引起國務(wù)院高層的重視。

　　該人士告訴記者，此次調研分三種方式。其中，國土部將組織10個(gè)調研小組，分赴各地進(jìn)行實(shí)地調研，調研小組將從國土資源部的土地主管部門(mén)、下屬事業(yè)單位和督察部門(mén)中抽調。同時(shí)，與地價(jià)的統計方式類(lèi)似，各地還將通過(guò)發(fā)函的方式將土地供應量、閑置量、土地出讓金額等信息反饋至國土部；此外，十多個(gè)城市的土地主管部門(mén)領(lǐng)導還將赴北京進(jìn)行座談。

　　上述人士透露，此次調研工作較為細致，“囤地的位置在哪里？囤地主體是機構還是開(kāi)發(fā)商？囤的是土地還是房屋？這些都要查清楚�！蓖瑫r(shí)，調研時(shí)間較為緊湊，預計僅10天左右，調研結果可能上報至國務(wù)院。

　　北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“囤地”是造成房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結構失衡的主要原因，在今年地價(jià)與房?jì)r(jià)的上漲中，“囤地”起到了推波助瀾的作用。

　　調研結果將成政策參考？

　　上述消息人士還告訴記者除了“囤地”土地招拍掛過(guò)程中產(chǎn)生的“地王”也在調研之列。這已不是國土部首次對“地王”進(jìn)行監控。

　　記者從中原地產(chǎn)研究中心獲得的數據顯示今年5月以來(lái)全國各地的“地王”已屢次被刷新地價(jià)水平不斷攀高。截至9月底全國多數大城市僅完成全年住宅用地供應計劃的不足50%但京、津、滬、深等大城市的土地出讓價(jià)款均已超過(guò)2007年全年其中上海通過(guò)招拍掛完成土地成交金額664億元位居榜首北京完成571億元。

　　同步播報

　　與此同時(shí)2007年通過(guò)土地招拍掛產(chǎn)生的“地王”中仍有不少還在“曬太陽(yáng)”多數地方政府并未按相關(guān)規定對企業(yè)收取罰金或回收土地。據記者了解在一些地方部分開(kāi)發(fā)商甚至連地價(jià)款都沒(méi)有交齊。

　　上述人士稱(chēng)在土地招拍掛和批后監管環(huán)節很多地方都存在違法違規行為地方政府對此應負有監管責任上述問(wèn)題也在此次調研之列。他表示地方政府既是土地供應者又是監管者監管缺位的現象卻屢見(jiàn)不鮮。

　　該人士表示土地市場(chǎng)的問(wèn)題一向復雜國土部盡管出臺了不少政策但對市場(chǎng)現狀和政策執行情況的了解卻十分有限。因此此次調研是“好事”。

　　至于該項調研的結果是否會(huì )作為年底政策制定的參考該人士表示尚不知情。