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　　焦點(diǎn)1：開(kāi)發(fā)商愿不愿意當地王？

　　“我們拿地比較謹慎，如果競拍時(shí)，土地成本超出了我們事先的預算，我們會(huì )果斷放棄�！�

　　——遼寧保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監何智韜

　　“有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商才能當地王，但也有的開(kāi)發(fā)商不愿意當地王，華潤實(shí)力也不差，但沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)它當地王�！�

　　——格林生活坊營(yíng)銷(xiāo)總監曲恒君

　　“一旦成為所謂的地王，在老百姓印象中房子價(jià)格就要貴，所以沒(méi)人會(huì )愿意因此當出頭鳥(niǎo)�！�

　　——一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商副總經(jīng)理

　　焦點(diǎn)2：地王是否會(huì )催升樓價(jià)？

　　何智韜：開(kāi)發(fā)商拿地的資金交給政府，政府用于市政建設，取之于民，用之于民。國企開(kāi)發(fā)商利潤空間較低，即使地價(jià)稍高，樓價(jià)也不會(huì )過(guò)高。

　　曲恒君：樓價(jià)受多種因素影響，地價(jià)雖是一個(gè)重要因素，但不是決定因素。當然，從開(kāi)發(fā)商成本角度來(lái)計算，地價(jià)上漲，再加上建筑成本增加，樓價(jià)上漲也是必然。

　　本報記者 黃進(jìn)