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　　“地王”頻出，房?jì)r(jià)高走，面對今年房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回升的形勢，國土資源部開(kāi)始了一場(chǎng)深入一線(xiàn)城市的調研。記者昨日獲悉，國土資源部調研組上周來(lái)到廣州調研房地產(chǎn)市場(chǎng)用地情況并在調研座談會(huì )上指出，地方要注意對超前的、不合理的住房需求進(jìn)行調控。廣東省國土資源廳相關(guān)負責人則建議，廣州應避免盲目創(chuàng )立“地王”等房地產(chǎn)新名詞。

　　　地價(jià)助推房?jì)r(jià)上漲明顯

　　今年下半年，全國各地特別是北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市“地王”頻現。廣州自6月以來(lái)先后誕生了四次區域“地王”，珠江新城、大學(xué)城和開(kāi)發(fā)區的住宅地價(jià)紀錄先后被刷新�！暗赝酢鳖l出也帶動(dòng)了部分區域的房?jì)r(jià)上漲。

　　國土資源部土地利用管理司對全國地價(jià)的監測顯示，2009年第三季度，珠江三角洲地區商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)漲幅較大，綜合地價(jià)增長(cháng)率高于全國1 .90%的總體水平，為6.32%。與此同時(shí)，廣東地區的房?jì)r(jià)也上漲明顯。根據廣東省房協(xié)發(fā)布的數據，今年第三季度廣東商品住房均價(jià)環(huán)比上升12.43%，達到歷史高點(diǎn)的6864元/平方米。

　　這次國土資源部到全國多個(gè)城市調研房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中一個(gè)重要關(guān)注的問(wèn)題就是地價(jià)。國土資源部調控和監測司司長(cháng)張婉麗在廣州表示，此次調研要了解近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)變化情況，進(jìn)一步落實(shí)土地供應調控政策，加強房地產(chǎn)用地管理。

　　調控不合理住房需求

　　廣州市國土房管局向國土資源部匯報了房地產(chǎn)用地供應、住宅用地開(kāi)發(fā)建設等方面的情況。同時(shí)對開(kāi)發(fā)商囤地等熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題提出看法。市國土房管局相關(guān)負責人表示，廣州根據市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理確定了土地供應的規模和節奏，著(zhù)力保持住房供求的平衡。同時(shí)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)項目囤積土地和閑置土地問(wèn)題。據了解，今年8月廣州已經(jīng)對2007年拿下開(kāi)發(fā)區“地王”的違約開(kāi)發(fā)商開(kāi)出罰單，其余“地王”的處理措施也在制定中。

　　在聽(tīng)取了廣州相關(guān)職能部門(mén)的匯報后，張婉麗指出，房地產(chǎn)牽涉領(lǐng)域復雜廣泛，它左右著(zhù)市場(chǎng)供需、百姓對未來(lái)生活的投資意向以及政府的判斷力。因此，政府調整房地產(chǎn)政策必須理智、冷靜，否則出臺政策雖有成效，但執行效果卻可能不盡如人意。

　　張婉麗要求，地方政府各職能部門(mén)應在制定出臺各項措施時(shí)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩運行和發(fā)展，同時(shí)要注意對超前的、不合理的住房需求進(jìn)行調控。

　　廣東省國土資源廳相關(guān)負責人則建議，廣州應避免盲目創(chuàng )立“地王”等房地產(chǎn)新名詞，在進(jìn)行房地產(chǎn)和土地供應管理工作時(shí)，多考慮市場(chǎng)手段特別是稅收手段，少利用行政手段。

　　　-最新動(dòng)態(tài)

　　　　單宗住宅地出讓禁超20公頃

　　記者從這次調研獲悉，國土資源部在上周剛剛出臺《限制用地項目目錄(2006年本增補本)》，對一系列土地供應的限制加以明確。其中首次提出，大城市商品住宅項目宗地出讓面積不得超過(guò)20公頃。 (記者 王衛國)