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　　位于外灘金融集聚帶內的“外灘國際金融服務(wù)中心”地塊(暨8-1地塊)昨天召開(kāi)信息發(fā)布會(huì )，黃浦區規土局、發(fā)改委等領(lǐng)導，以及新鴻基、仁恒、綠地、復地、麗豐控股有限公司等開(kāi)發(fā)商蒞臨現場(chǎng)。記者從會(huì )上獲悉，上海首次實(shí)行土地出讓預申請操作的該黃金地塊，其評估價(jià)大約落在90億元至110億元的區間。

　　“外灘國際金融服務(wù)中心”(8-1地塊)位于上海國際金融中心建設核心承載區域——“一城一帶”的核心位置，也是浦江兩岸開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區域，地塊北鄰老外灘CBD，西接傳統豫園商業(yè)區，被不少業(yè)內人士認為是近期推出的商辦地塊中景觀(guān)最好、面積最大、規劃條件最好的地塊。

　　公開(kāi)信息顯示，“8-1地塊”東至中山東二路、南至東門(mén)路、西至人民路、北至原海港醫院圍墻，總用地面積5.7公頃，其中龍潭路北側1.2公頃規劃為公共綠地，地下為外灘公共交通樞紐，有4條公交線(xiàn)路將在此設立站點(diǎn)，并且可以提供102輛旅游大巴的停車(chē)位。龍潭路南側4.5公頃規劃為商業(yè)、金融、辦公、文化綜合用地，建筑限高180米。整個(gè)“8-1地塊”的商辦樓宇比例將占到70%，其余30%為商業(yè)、酒店及文化娛樂(lè )設施，以滿(mǎn)足“金融城”內商務(wù)人士的購物、餐飲、娛樂(lè )、休閑需求。

　　“8-1”地塊出讓將結合上海市規劃和國土資源管理局土地出讓“預申請”制度試點(diǎn)，并采用“先招后拍”的土地出讓方式。根據必要流程的經(jīng)過(guò)時(shí)間測算，土地拍賣(mài)的時(shí)間預計會(huì )在明年1月。據悉，黃浦區政府已與20余家開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談。