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　　盡管今年獲得了很好的“收成”，但是賣(mài)房回籠資金仍是開(kāi)發(fā)商未來(lái)最為擔憂(yōu)的事情。昨日，中國指數研究院對全國近100家開(kāi)發(fā)商的調查顯示，加快銷(xiāo)售和土地儲備仍是開(kāi)發(fā)商明年最重點(diǎn)的任務(wù)。

　　今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據全線(xiàn)飄紅。統計局最新數據顯示，1-10月，全國商品房銷(xiāo)售面積66369萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)48.4%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)50.1%，銷(xiāo)售額增長(cháng)84.3%。商品房銷(xiāo)售額31529億元，同比增長(cháng)79.2%。

　　雖然市場(chǎng)轉好，但開(kāi)發(fā)商對銷(xiāo)售回籠資金仍是不敢懈怠。接受調查的企業(yè)中有近四成表示未來(lái)半年最重要的任務(wù)仍是加快銷(xiāo)售、回籠資金，并且希望通過(guò)合理的區域布局和產(chǎn)品多樣化分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。

　　隨著(zhù)市場(chǎng)的回暖，企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始抓住機遇儲備項目資源。接受調查的企業(yè)中有近六成表示將有策略地補充土地儲備，預計土地市場(chǎng)的競爭仍將延續相當長(cháng)的一段時(shí)間。

　　而開(kāi)發(fā)商對未來(lái)價(jià)格的預期依舊樂(lè )觀(guān)。隨著(zhù)上半年的市場(chǎng)回暖，商品房的交易價(jià)格持續上升，從第三季度全國商品房市場(chǎng)的成交情況來(lái)看，成交價(jià)格增幅逐漸趨緩。在受訪(fǎng)者中，近九成的受訪(fǎng)者認為未來(lái)半年內商品房成交價(jià)格不會(huì )出現下降。

　　調查結果顯示，經(jīng)過(guò)2008-2009年的市場(chǎng)調整，房地產(chǎn)公司對未來(lái)的形勢有了更理性的判斷，企業(yè)均表示要加強對市場(chǎng)變化和政策的研究，改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和發(fā)展策略，提高企業(yè)運營(yíng)效率，增強企業(yè)對市場(chǎng)波動(dòng)和行業(yè)風(fēng)險的預控能力。 (記者 潘建)