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　　被稱(chēng)為“開(kāi)中國農村宅基地入市先河”的浙江嘉興宅基地流轉工作試點(diǎn)順利，截至10月底，已置換出近萬(wàn)畝宅基地，可作為工業(yè)與建設用地。在全國農地改革的大背景下，嘉興的做法或成為農地入市的突破口。

　　昨天，嘉興市委副秘書(shū)長(cháng)、市委辦公室主任李躍向記者透露，到10月底，該市已有13個(gè)試點(diǎn)已簽約換房(或搬遷)農戶(hù)已達11649戶(hù)，完成農民拆遷8174戶(hù)，在建(已建)安置公寓房、安置聯(lián)排房、單體房分別為10587套、2798套和599套。僅嘉興七星鎮、龍翔街道等三個(gè)試點(diǎn)鄉鎮街道，已通過(guò)宅基地統籌建設，已置換出近萬(wàn)畝宅基地，可作為工業(yè)與建設用地。如果宅基地流轉工作在嘉興全部實(shí)施成功，可新增50萬(wàn)畝左右的工業(yè)與建設用地。

　　據了解，被社會(huì )廣泛關(guān)注的農地入市在嘉興被稱(chēng)為“兩分兩換”，其內容準確表述是“將宅基地和承包地分開(kāi)，搬遷與土地流轉分開(kāi)；以承包地換股、換租、換保障，推進(jìn)集約經(jīng)營(yíng)，轉換生產(chǎn)方式；以宅基地換錢(qián)、換房、換地方，推進(jìn)集中居住，轉換生活方式”。

　　“兩分兩轉清理出來(lái)的土地，我們基本上是三分之一搞工業(yè)，三分之一給農民造房子，三分之一搞其他開(kāi)發(fā)�！崩钴S表示。

　　至于部分土地入市平抑房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)問(wèn)題，李躍說(shuō)，“以嘉興為例，如果60萬(wàn)戶(hù)農民全部完成‘兩分兩轉’，按戶(hù)均250平米、擁有兩套住房計算，即使一半住房在市場(chǎng)流通，嘉興新增商品房也有60萬(wàn)套。加上清理出來(lái)的幾十萬(wàn)畝土地有一部分流入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，這的確可平抑房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)�！�

　　另?yè)�記者了解，浙江省政府、浙江省國土廳已下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加大農村土地整理改革試點(diǎn)的通知》，在全省范圍推廣“嘉興模式”。據悉，嘉興市這種模式和實(shí)驗已得到了國土部、國務(wù)院研究中心等部門(mén)的高度關(guān)注，并有望被其他省份借鑒。