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　　昨天，記者從市土地儲備中心獲悉，北京將在接下來(lái)的土地出讓中，嘗試使用“價(jià)高者得”的招標方式出讓土地。這種方法可縮短土地出讓周期，也避免了拍賣(mài)、掛牌中，開(kāi)發(fā)商相互抬價(jià)的現象，達到平抑地價(jià)的目的。

　　據了解，北京的土地出讓一直采用招標、拍賣(mài)、掛牌三種方式。其中拍賣(mài)、掛牌均以?xún)r(jià)格作為唯一參考。只有招標賣(mài)地過(guò)程中，價(jià)格只占到30%的決定權，而評標小組專(zhuān)家還要對開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行評估。因此，北京在2006年地價(jià)高漲時(shí)，大規模采取了招標出讓土地的方式，以降低土地出讓價(jià)格。但這一方式的“弊端”在于：競標人不得少于三家，否則招標地塊自然流標。在去年京城樓市趨冷時(shí)，不少上市地塊均以流標告終。

　　“‘價(jià)高者得’是招標的另一種形式�！笔型恋貎�備中心的相關(guān)負責人說(shuō)，國土資源部下發(fā)的《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令)中規定，土地招標出讓過(guò)程中，可以按照價(jià)高者得的原則確定中標人。即可以不成立評標小組，而由招標主持人根據開(kāi)標結果(價(jià)格高低)，確定中標人。

　　這位負責人說(shuō)，北京此前并未采取過(guò)這種招標的形式，但近期會(huì )在個(gè)別地塊嘗試。這種新的招標形式最大的好處，是省略了評標小組對開(kāi)發(fā)商的評估過(guò)程，從而縮短了土地出讓的周期。同時(shí)，也避免了拍賣(mài)、掛牌中，開(kāi)發(fā)商相互抬價(jià)的現象，達到平抑地價(jià)的目的。