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限地政策的出臺究竟會(huì )將樓市帶向何處,眾專(zhuān)家說(shuō)法不一!爸挥懈淖兞送恋貟炫品绞,提升廉租房等保障性住房的供應比例,這才是對樓市真正有效的調控!苯K省社科院經(jīng)濟研究所所長(cháng)葛守昆表示,供求關(guān)系是決定市場(chǎng)走線(xiàn)的主導,而從此標準來(lái)看,由于不影響開(kāi)發(fā)總量,對樓市沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響。
南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任高波認為,該政策主要針對的是目前土地市場(chǎng)上某些開(kāi)發(fā)商的壟斷行為,降低了土地市場(chǎng)的門(mén)檻,至于是否會(huì )對樓市走向尤其是房?jì)r(jià)產(chǎn)生影響很難說(shuō)!霸撜唠m然可以從一定程度上打擊囤地,但將一幅大地塊分為眾多個(gè)地塊分批出售對供給量的提升有限,在目前市場(chǎng)需求旺盛的情況下甚至會(huì )造成短期內的供不應求,與開(kāi)發(fā)商一次性拿下大面積土地‘囤地’意義差別不大!
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