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　　日前，南昌市國土資源局發(fā)布公告，因兩年未動(dòng)工建設，依法無(wú)償收回南昌正榮(新加坡)置業(yè)有限公司2007年受讓的位于該市西湖區站前西路121號之40.52畝國有土地使用權。開(kāi)發(fā)商因此虧損了3517.136萬(wàn)元的訂金。

　　被收回的該宗地其土地單價(jià)至今位居南昌地產(chǎn)交易史上第二。這塊原江西印刷集團的40.52畝的土地，2007年10月被南昌正榮(新加坡)置業(yè)有限公司以單價(jià)868萬(wàn)元／畝拍得。按容積率測算，此地塊每平方米樓面地價(jià)達5207元，遠遠超過(guò)南昌地產(chǎn)界目前已知的幾塊高價(jià)地的樓面地價(jià)，可謂南昌當之無(wú)愧的“地王”。

　　業(yè)內人士認為，此宗地如加上建安、廣告等其他財務(wù)成本，僅開(kāi)發(fā)成本就將超過(guò)每平方米8000元。加之此地塊本身不靠交通主干道，周邊環(huán)境和出入都不算很好，按照其周邊目前在售的商品房銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，開(kāi)發(fā)風(fēng)險極高，開(kāi)發(fā)商這次算是為自己當初的瘋狂埋了一回單。

　　南昌正榮(新加坡)置業(yè)有限公司在江西是一家頗具知名度的閩資房地產(chǎn)企業(yè)，曾參與南昌市的一些基礎設施建設，房地產(chǎn)方面除較成功的“紅谷現代城”項目外，正在銷(xiāo)售的1600畝昌南“正榮·大湖之都”項目是南昌第二大樓盤(pán)。該公司副總經(jīng)理姚輝告訴記者，在南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷回暖的背景下，正榮公司此次“壯士斷臂”放棄這塊地的開(kāi)發(fā)，乃公司戰略所致。正榮公司目前已在南昌的朝陽(yáng)洲另取得一塊地，準備投入朝陽(yáng)洲的開(kāi)發(fā)。不過(guò)姚輝也認為，在當時(shí)房地產(chǎn)“高熱”的情形之下，正榮公司以高價(jià)拍得這塊地，現在看來(lái)多少顯得不太理性。

　　南昌市國土資源局土地利用處的相關(guān)人員在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，因兩年未動(dòng)工建設而被收回開(kāi)發(fā)權的現象在南昌并不多見(jiàn)，他提醒開(kāi)發(fā)商要慎重考慮開(kāi)發(fā)風(fēng)險。