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　　記者在昨日召開(kāi)的東莞國土資源管理工作總結表彰會(huì )議上了解到,去年土地市場(chǎng)交易回暖,全年一二級土地成交總金額105億元,其中,一級土地市場(chǎng)成交86億元。

　　東莞市國土資源局局長(cháng)劉潤榮在會(huì )上透露,2009年,一級土地市場(chǎng)推出地塊109宗,成交103宗。其中商業(yè)商住用地成交49宗,面積2829畝,成交金額74億元；工業(yè)用地成交54宗,面積3143畝,成交金額12億元。二級市場(chǎng)辦理地塊轉讓180宗,面積3507畝,成交金額19億元。

　　工業(yè)供地松山湖最多

　　2008年?yáng)|莞成交的土地類(lèi)型結構與往年不同,工業(yè)用地成交總面積比商住地大幅超出,達到81%,首次占領(lǐng)主導地位,這與當年的樓市持續低迷和東莞實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉型有密切的關(guān)系。

　　但2009年商住用地成交量重新占主導地位,占成交的38%,比工業(yè)用地的成交量高出2.5%。

　　值得注意的是,2009年成交的工業(yè)用地依然集中在松山湖地區。2008年至今,松山湖地區幾乎每月都有大量的工業(yè)用地和科研設計用地成交,預計未來(lái)幾年內仍將有越來(lái)越多的高新產(chǎn)業(yè)和研發(fā)機構進(jìn)駐松山湖。

　　根據合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部的統計數據,2009年,東莞成交的土地單價(jià)為1949元/平方米,比2008年的1688元/平方米小幅上升15%。

　　“地王”仍在體育路

　　2009年,東莞全市商住用地共供應52宗,比2008年增加2%。地價(jià)方面,2009年商住地總成交金額為62.2億元,與2008年基本持平,折合各地塊容積率算得平均樓面地價(jià)為1636元/平方米,比2008年的1647元/平方米略降1%。

　　在商住地成交面積排名前10名的區域中,城區僅南城區位列第9,其他9席均為鎮區。前5名分別是大朗鎮、黃江鎮、中堂鎮、鳳崗鎮和石碣鎮。成交面積最大的大朗鎮成交面積為27.9萬(wàn)平方米,主要是去年碧桂園拿下的該鎮大井頭地塊面積高達23.7萬(wàn)平方米。

　　商住用地成交樓面地價(jià)最高的區域是莞城,為4847元/平方米。莞城2009年只成交了一宗商住地,位于體育路,被深圳龍光地產(chǎn)以高價(jià)拿下。樓面地價(jià)的榜眼和探花分別是長(cháng)安鎮和大嶺山鎮,各有1宗地塊成交。

　　深圳開(kāi)發(fā)商重新活躍

　　2009年,沉寂了一年的外地開(kāi)發(fā)商在東莞土地市場(chǎng)又重新活躍起來(lái),他們對地價(jià)的承受能力明顯高于本土開(kāi)發(fā)商。深圳開(kāi)發(fā)商在東莞拿地比較踴躍,去年城區商住地塊幾乎全落入深圳開(kāi)發(fā)商之手。

　　2009年,東莞城區商住地共成交8宗,其中有7宗被深圳開(kāi)發(fā)商奪得,拿地總面積和拿地總金額分別為18.6萬(wàn)平方米和14.9億元,占城區整體成交量的95%和97%。