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　　中新社北京2月1日電(記者 于立霄)北京市國土局1日對外發(fā)布公告，取消一家開(kāi)發(fā)商以50.5億元競得的住宅用地資格。據悉，這是北京土地交易歷史上首次出現地王被收回的情況，表明了北京官方開(kāi)始著(zhù)手嚴打開(kāi)發(fā)商囤地、倒地行為。

　　公告稱(chēng)，2009年11月20日，北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)拍賣(mài)方式，以50.5億元競得順義區后沙峪鎮天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地使用權。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開(kāi)發(fā)建設補償協(xié)議》，《拍賣(mài)文件》的有關(guān)規定，國土局決定取消大龍公司的競得資格，同時(shí)對于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競買(mǎi)保證金將不予退還。

　　業(yè)內人士稱(chēng)，此舉不啻于一枚重磅，把開(kāi)發(fā)商拿地、囤地、倒地，坐地升值的如意算盤(pán)炸得一干二凈。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強接受本社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，開(kāi)發(fā)商超出自己支付能力拿地，如同蛇吞象，這種舉動(dòng)屬于非理性囤地，被政府收回是必然的。他說(shuō)，此次收回地王的用地資格，對地王頻繁出現的現象可以起到警示作用，對治理企業(yè)非理性拿地具有標志性意義。

　　中原地產(chǎn)北方區總經(jīng)理李文杰認為，2009年樓市瘋狂以來(lái)的第一次土地被收回，證明了國家在宏觀(guān)調控方面的政策已經(jīng)落到實(shí)地，樓市已經(jīng)從源頭開(kāi)始收緊。

　　業(yè)內人士預測，對于該地塊被收回，不但可以抑制地王現象，而且國企再次拿地的欲望可得到克制。

　　據了解，國企因資金充裕、財大氣粗，在土地市場(chǎng)上一直占據主力。目前，在民企開(kāi)發(fā)商已經(jīng)因為市場(chǎng)成交下跌而在土地市場(chǎng)觀(guān)望的情況下，今年1月的住宅土地市場(chǎng)被國企占據了大部分，4塊土地中有3塊被國企拍得。

　　今年北京市國土局將采取嚴格規范合同簽訂內容等措施，加強對土地開(kāi)發(fā)利用監管，特別是對土地出讓金的收繳、土地開(kāi)竣工時(shí)間的限定，以及對閑置土地的查處和監管，及時(shí)建成各類(lèi)住房，確保民眾居住需要。