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國內樓市昨日出現戲劇性一幕。創(chuàng )造50.5億元天價(jià)的2009年北京“地王”被收回的同時(shí),又誕生92.2億元的上海新“地王”。
昨日,A股上市公司大龍地產(chǎn)因重要事項未公告全天停牌,事情源于公司子公司北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司去年競得的北京“三料地王”被收回。北京市國土資源局昨日公告稱(chēng),2009年11月20日,北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)拍賣(mài)方式以50.5億元競得順義區后沙峪鎮天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地國有建設用地使用權。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開(kāi)發(fā)建設補償協(xié)議》,依據《拍賣(mài)文件》的有關(guān)規定,決定取消大龍公司的競得資格,同時(shí)對于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競買(mǎi)保證金將不予退還。公司今日公告稱(chēng),將積極與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通,降低公司的損失。
去年11月20日,經(jīng)過(guò)190輪激烈角逐,北京大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司最終擊敗了龍湖、百仕達、遠洋、保利等多家知名開(kāi)發(fā)商,以50.5億元拿下被業(yè)界稱(chēng)為“北京中央別墅區最后一塊低密度地塊”的順義區這塊住宅用地,折合樓面地價(jià)接近3萬(wàn)元/平方米,創(chuàng )造了北京樓面起價(jià)、樓面地價(jià)、地塊總價(jià)的“三料地王”。受此消息提振,當天大龍地產(chǎn)股價(jià)大漲7.54%。
今年1月22日,北京市國土資源局就加強閑置土地清理處置進(jìn)行公告,公布了8家開(kāi)發(fā)商由于欠繳地價(jià)款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同,被暫停在北京土地交易市場(chǎng)拿地資格,其中就包括摘得2009年“地王”頭銜的大龍公司。
據悉,這是北京市首個(gè)被收回的“地王”地塊。在剛剛結束的北京市“兩會(huì )”上,北京市市長(cháng)郭金龍表示,北京市將繼續整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,依法查處捂盤(pán)惜售、占地不用、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為,遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭。
北京地王被“拿掉”的同時(shí),上海新地王又起。昨日,民企上海證大置業(yè)有限公司以92.2億元競得上海外灘國際金融服務(wù)中心(8-1地塊),折合地面樓面地價(jià)3.4萬(wàn)元/平方米。這是上海土地拍賣(mài)決定實(shí)行預申請制度以來(lái)的第一單勾地。
據了解,該地塊為商辦用地,出讓面積為45471.9平方米。在發(fā)布預告時(shí),有20多家境內外知名房企與出讓方進(jìn)行過(guò)洽談,而按照此次“先招后拍”的出讓方式,只有4家企業(yè)通過(guò)預申請,分別是證大置業(yè)、新黃浦、中華企業(yè)(聯(lián)合體)、復地集團(聯(lián)合體),競標底價(jià)為90億元。最終,證大置業(yè)僅以2.4%的溢價(jià)率拍下,充分反映出目前房企謹慎購地心態(tài)。
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