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　　據中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)10分報道，對于傳出內定論的北京“準地王”——中服地塊，土地部門(mén)今天上午9時(shí)30分將進(jìn)行現場(chǎng)答疑。在土地出讓前進(jìn)行現場(chǎng)踏勘及答疑活動(dòng)，這在此前并不多見(jiàn)，即便是土地市場(chǎng)極為火爆的2009年，北京土地部門(mén)也從未采用過(guò)這一形式。中國之聲記者季蘇平昨天撥通了負責北京土地出讓的北京土地整理儲備中心的電話(huà)。土地整理儲備中心：我這里有一個(gè)現場(chǎng)答疑會(huì )的地點(diǎn)，踏勘也就在那個(gè)地塊，三環(huán)中路34號，清華大學(xué)繼續教育學(xué)院第二階梯教室。

　　記者：我想問(wèn)一下，明天是誰(shuí)給我們答疑？

　　土地整理儲備中心：這個(gè)還不確定。

　　記者：答疑是不是針對有人認為中服地塊有內定的情況？

　　土地整理儲備中心：我不太清楚這個(gè)事兒。您到時(shí)候去關(guān)注一下吧。

　　雖然北京土地整理儲備中心對于現場(chǎng)踏勘及答疑活動(dòng)的目的是猶抱琵琶半遮面，但外界已經(jīng)將之視為對中服地塊“內定論”的一種回應姿態(tài)。再過(guò)兩個(gè)小時(shí)，也許會(huì )真相大白。下面連線(xiàn)中國之聲記者季蘇平，她將去參加中服地塊的現場(chǎng)答疑會(huì )。

　　主持人：土地拍賣(mài)已經(jīng)不是什么新鮮事兒了，而且地王也在不斷出現，中服地塊受到如此的關(guān)注，是因為它和以往的拍賣(mài)相比，有什么特別之處嗎？

　　記者：一方面是因為黃金地塊，掛牌出讓起始價(jià)為人民幣50億元，競價(jià)階梯為人民幣2500萬(wàn)元整，競買(mǎi)保證金為人民幣30億元。另一方面是因為這次招標有很多條件限制，比如投標主體必須是不低于30億元注冊資本金的房企與不低于50億元注冊資本金金融機構的聯(lián)合體，且金融機構在聯(lián)合體中要絕對控股。所以比較引人關(guān)注。

　　北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠此前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示：設定具有一級開(kāi)發(fā)資質(zhì)且不低于30億元的注冊資本金門(mén)檻，是出于該地塊特殊的地理位置以及產(chǎn)業(yè)定位考慮。該地塊處于北京CBD中心地段，長(cháng)安街延長(cháng)線(xiàn)上，如此核心地段的地塊是絕對容不得爛尾樓的，只有真正有資金實(shí)力和開(kāi)發(fā)能力的開(kāi)發(fā)企業(yè)才可以參與角逐。

　　主持人：哪些地產(chǎn)公司會(huì )符合這樣的條件？引發(fā)了外界的猜測，那為什么現在猜測的矛頭對準了遠洋地產(chǎn)呢？

　　記者：對于這些條件，潘石屹、任志強第一時(shí)間公開(kāi)表態(tài)：“投標條件苛刻�！痹谂耸�屹看來(lái)，中服地塊的招標存在潛規則。他覺(jué)得，全世界符合此條件的開(kāi)發(fā)商只有一家。雖然潘石屹沒(méi)有明確點(diǎn)名是哪家，但這讓不少傳聞都指向了中服地塊的一級開(kāi)發(fā)商遠洋地產(chǎn)。傳聞的依據是：去年12月24日，中國人壽以58.19億元認購遠洋地產(chǎn)9.34億股新股，今年1月13日，中國人壽又向中國中化收購遠洋地產(chǎn)4.23億股舊股，收購后，前者占遠洋地產(chǎn)已發(fā)行股份的24.08%，成為遠洋地產(chǎn)的第一大股東。讓人覺(jué)得巧合的是，在此之后僅僅十幾天，這個(gè)地塊的掛牌公告恰好推出，新的公司恰好完全符合要求。

　　當然，也有部分業(yè)內人士表示：潘石屹實(shí)在是個(gè)聰明人，他也許根本無(wú)心中服地塊。這一次潘石屹如此高調炮轟國土局內定，或許“項莊舞劍，意在沛公”，有可能是為其下一步土地市場(chǎng)上的其他動(dòng)作做鋪墊。究竟有無(wú)內定？相信在稍后的答疑會(huì )上，這是大家關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

　　無(wú)論如何，事實(shí)是打消疑問(wèn)的最好方法。潘石屹等人不僅提出疑問(wèn)，而且還斷言：將只有一家企業(yè)參加競拍，所以不會(huì )有競爭，這塊黃金寶地將會(huì )以底價(jià)摘牌。除了關(guān)注今天上午的答疑會(huì )，公告規定這個(gè)地塊掛牌競價(jià)截止時(shí)間為2010年3月8日，我們將拭目以待。