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　　加大住宅用地供應，特別是中低價(jià)位、中小戶(hù)型住房用地，嚴格控制低密度、大套型住宅用地成為2010年住宅用地供應的主旋律。

　　“2009年土地市場(chǎng)回暖迅速，地方政府土地供應由審慎到積極。雖然住宅用地供應量同比增加近40%，但是在市場(chǎng)好轉的背景下供不應求依然存在，”中國指數研究院報告認為，加大住宅用地供應，特別是中低價(jià)位、中小戶(hù)型，嚴控低密度、大套型住宅用地成為2010年住宅用地供應的主旋律。

　　據了解，1月是土地供應傳統淡季，隨著(zhù)地方政府新年土地供應計劃的出臺，土地供應會(huì )逐漸放量。和去年1月土地市場(chǎng)降至冰點(diǎn)不同，今年1月，各個(gè)城市住宅用地供應相對較多。一線(xiàn)城市中，上海、北京各有數量相當的地塊入市，廣州、深圳暫無(wú)地塊入市。其中，北京推出住宅用地22萬(wàn)平方米，同比增加57%。

　　“2009年土地市場(chǎng)交易活躍，房企拿地積極，住宅用地成交量同比增加一倍。和2008年開(kāi)發(fā)企業(yè)現金流緊張不同，2009年良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)和適度寬松的貨幣政策使得開(kāi)發(fā)企業(yè)在10年內有較為充沛的現金流，有足夠的資金實(shí)力增加土地儲備，”業(yè)內人士認為。

　　據了解，1月土地市場(chǎng)交易表現出活躍態(tài)勢，房企對住宅用地的需求較大。10個(gè)重點(diǎn)城市中，除了廣州、深圳市場(chǎng)上沒(méi)有住宅用地交易之外，其他8個(gè)城市交易較為活躍。其中，北京成交34萬(wàn)平方米。

　　據了解，2010年北京計劃供應住宅用地2500萬(wàn)平方米，近半土地將在上半年供應。1 月，北京僅有2宗住宅用地入市，共計22萬(wàn)平方米，環(huán)比下降81%。預計2月之后，北京將出現供應高峰。

　　不僅土地市場(chǎng)供應加大，記者從各大品牌公司了解到，各大公司今年在項目推出上也加大了力度。

　　萬(wàn)科相關(guān)人士表示，今年北京萬(wàn)科將陸續推出房山項目、紅獅、萬(wàn)科藍山、公園五號、假日風(fēng)景、萬(wàn)科城等項目，推出的新盤(pán)量將多于2009年。（王營(yíng)）