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　　昨天上午，經(jīng)過(guò)一輪激戰，上海萬(wàn)科以8.94億元的高價(jià)奪得上海浦東新場(chǎng)鎮旅游綜合區C4地塊，折合樓面價(jià)6001元/平方米，溢價(jià)233%。

　　由于緊靠規劃中的迪斯尼樂(lè )園，該地塊出讓前就受到了市場(chǎng)的追捧。從地理位置上看，該地塊靠近滬南公路，離迪斯尼核心區域僅5公里左右。而根據此前的公告信息，該地塊具體位置為位于浦東新場(chǎng)鎮，東至眾安路、南至工農路、西至新環(huán)東路、北至牌樓東路，地塊總面積為11.96萬(wàn)平方米，其中出讓面積為9.92萬(wàn)平方米，為居住用地，容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，出讓年限為70年。

　　據現場(chǎng)開(kāi)發(fā)商介紹，上海萬(wàn)科對于該地塊表現得志在必得，競買(mǎi)過(guò)程中一直表現得很“強勢”。而這點(diǎn)也在最后的成交價(jià)上有所體現：萬(wàn)科最終報出的8.93億元成交價(jià)，高出第二名報價(jià)7.44億元整整1.5億元。

　　而這一情景不由得讓人聯(lián)想到去年11月“迪斯尼消息坐實(shí)”后“迪斯尼概念地塊”的出讓情況。去年11月4日8點(diǎn)30分，上海市人民政府新聞辦公室授權宣布：上海迪斯尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門(mén)核準。當天上午10點(diǎn)和下午2點(diǎn)，兩塊“迪斯尼概念地塊”——“浦東新區川沙新市鎮A08-03”(離“迪斯尼”直線(xiàn)距離約3公里)和“浦東新區川沙新市鎮B03-13A”分別進(jìn)行競買(mǎi)，迪斯尼“落滬”的官方消息無(wú)疑為這兩塊地的升值增加了籌碼。當天10點(diǎn)5分，前者以11.9億天價(jià)由象嶼地產(chǎn)拿下，樓面價(jià)14024元/平方米，溢價(jià)率264%；當天下午，后者最終以4950萬(wàn)元成交，相比于939萬(wàn)元的出讓底價(jià)，溢價(jià)達427%，樓面價(jià)為20625元/平方米。上海樓市因此稱(chēng)“迪斯尼概念地塊見(jiàn)風(fēng)漲”。

　　對萬(wàn)科昨天的拿地，業(yè)內人士認為“價(jià)格不菲”，但萬(wàn)科相關(guān)人士表示“合適”。相比去年，萬(wàn)科今年新年伊始拿地速度似乎在加快：除萬(wàn)科副總裁毛大慶在北京兩會(huì )期間表示今年萬(wàn)科還將在北京繼續拿地外，2月5日，萬(wàn)科亦在武漢以6.32億元競得洪山長(cháng)江村13、16、17、18號地塊，出讓面積為13.56萬(wàn)平方米。(余美英)