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　　省城牛年最后一次土地招拍掛10日在濟南土地交易大廳舉行，唐冶5塊總面積超過(guò)800畝的居住、商業(yè)金融用地毫無(wú)懸念地被恒大地產(chǎn)拿下，這預示著(zhù)國內地產(chǎn)巨頭恒大地產(chǎn)在濟南的項目正式啟動(dòng)。

　　本報濟南2月10日訊省城牛年最后一次土地招拍掛10日在濟南土地交易大廳舉行，10塊交易的土地中有9塊在最后截止時(shí)間到來(lái)時(shí)無(wú)人加價(jià)，被最高報價(jià)人收入囊中，而其中唐冶5塊總面積超過(guò)800畝的居住、商業(yè)金融用地毫無(wú)懸念地被恒大地產(chǎn)拿下，這預示著(zhù)國內地產(chǎn)巨頭恒大地產(chǎn)在濟南的項目正式啟動(dòng)。

　　10日拍賣(mài)的土地中，總面積超過(guò)800畝的唐冶5個(gè)地塊最引人關(guān)注�！懊娣e大、位置佳”，這是業(yè)內人士對這5 個(gè)地塊的一致看法，“是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比較理想的地方”。然而，早在競拍開(kāi)始前，業(yè)內人士已預判這5宗地最有可能的得主是新進(jìn)濟南的國內地產(chǎn)巨頭恒大。

　　競拍現場(chǎng)的結果與這個(gè)判斷毫無(wú)二致，10日上午10時(shí)，競拍剛剛開(kāi)始，競拍主持人即宣布由于沒(méi)有競拍 者 繼 續 出 價(jià) ，編 號G004——G008的5宗地被最高出價(jià)人拿走，而記者了解到，這5個(gè)地塊的得主即為恒大地產(chǎn)，而5塊地的總成交價(jià)格在16億左右。

　　根據濟南國土部門(mén)公開(kāi)的招、拍、掛資料，唐冶這5個(gè)地塊總面積超過(guò)800畝，其中3個(gè)居住地塊總面積約40萬(wàn)平方米，按其地上容積率2.8計算，地塊建成后的住宅總面積將超過(guò)100萬(wàn)平方米。恒大濟南公司的有關(guān)負責人稱(chēng)，另兩個(gè)商業(yè)金融地塊的總建筑面積接近70萬(wàn)平方米，按照規劃，恒大唐冶地塊將建成面向濟南東區的一個(gè)大型城市綜合體，能夠滿(mǎn)足居民的衣、食、住、行等日�；�本需求。

　　對于購房者最為關(guān)心的住宅業(yè)態(tài)以及價(jià)格問(wèn)題，恒大有關(guān)負責人給出的答案較為模糊，“與政府當前關(guān)注普通購房者的政策導向相一致，住宅項目以中檔價(jià)格的普通住宅為主”。

　　與很多開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)方式不同，恒大濟南公司負責人稱(chēng)，他們的項目追求“高容積率、低建筑密度”，將更多的空地留給綠化、健身等公用設施，他們認為，這是恒大進(jìn)駐濟南后給濟南地產(chǎn)帶來(lái)的變化。

　　10日上午G009號地塊的拍賣(mài)是牛年最后一拍，也是當天競爭最為激烈的一個(gè)地塊。主持人現場(chǎng)詢(xún)問(wèn)有無(wú)競價(jià)人繼續出價(jià)時(shí)，參與競拍的河南一家地產(chǎn)公司立即舉手應答，起價(jià)2.39億的地塊隨即在火炬地產(chǎn)、東拓置業(yè)以及來(lái)自河南的這家地產(chǎn)公司之間展開(kāi)。

　　G009號地塊位于濟南出口加工區內，土地面積92884平方米，地上容積率為2.2，規劃實(shí)施要求“配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設施，其中包括1處用地面積不小于1.1公頃的18班小學(xué)、1處用地不小于0.27公頃的9班幼托”。

　　G009號地塊價(jià)格最終在3.75億處止步，這一地塊最終溢價(jià)1.36億被東拓置業(yè)拿下。按地上容積率及成交價(jià)格推算，每平米樓面地價(jià)約為1900元。(張璐）