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北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示,從2月22號(即正月初九)開(kāi)始到3月3號,北京市將陸續有22宗土地通過(guò)掛牌、招標方式出讓?zhuān)渲?0宗是居住用地。
在即將出讓的22塊土地當中,海淀東升鄉薊門(mén)橋北居住商業(yè)金融地塊、大望京村地塊、朝陽(yáng)常營(yíng)鄉地塊等,都是位置優(yōu)越、大小合適的地塊,早就已經(jīng)被業(yè)內人士判定為“必被瘋狂競拍”的熱點(diǎn)地塊了。
業(yè)內人士分析指出,雖然節后迎來(lái)土地供應小高潮,但縱觀(guān)全年商品房土地供應量,相比去年依然沒(méi)有增加多少,2010年預計供應2500萬(wàn)平方米土地中,一半給了保障性住房。央企拿地,地王頻現依然是今年土地市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。
亞豪機構副總高姍認為,節后北京土地市場(chǎng)必然掀起新一輪的搶地大戰。2010年在政府的政策約束下,國企拿地的勢頭會(huì )有所減弱。但由于京城土地資源的日漸稀缺,在郊區住宅化的大背景下,遠郊區域的地價(jià)仍將不斷上漲。
對于房?jì)r(jià)的問(wèn)題,華遠地產(chǎn)總裁任志強認為,在土地供應依然緊張的情況下,地王將會(huì )頻繁出現在人們眼前,而地王多了,房?jì)r(jià)自然就居高不下,所以他認為遏制高房?jì)r(jià)就要放開(kāi)土地供應,而目前的土地供應規模顯然還不夠。
而中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部總監張大偉認為,抑制房?jì)r(jià)的關(guān)鍵是要縮緊銀根,現在開(kāi)發(fā)商融資還是比較容易,再加上去年一年大賺一筆,開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)都“不差錢(qián)”,對于土地的爭奪也就更加激烈。這就給房?jì)r(jià)上漲一個(gè)有力的支撐,但由于國家目前也出臺了一些遏制高房?jì)r(jià)的政策,所以現在來(lái)看,房?jì)r(jià)不會(huì )大起大落,而是將在年內出現平穩上漲的趨勢。(記者柴華)
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