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　　中新網(wǎng)2月21日電 據香港《文匯報》消息，春節還未過(guò)完，北京土地市場(chǎng)提前預熱，包括CBD核心區 “中服地塊”在內的22塊土地將從下周起陸續通過(guò)掛牌、招標出讓的方式集中入市。是次入市的土地地塊大小合適、位置優(yōu)越，海淀東升鄉薊門(mén)橋北居住商業(yè)金融地塊、大望京商務(wù)區地塊、朝陽(yáng)常營(yíng)鄉地塊等都被業(yè)界奉為熱點(diǎn)地塊，而以50億元人民幣起拍的“中服地塊”則有望成為北京市“新地王”。

　　根據北京市土地整理儲備中心資料顯示，2月22日北京將有10個(gè)地塊集中入市交易，包括中服地塊、海淀東升鄉薊門(mén)橋北居住商業(yè)金融地塊等，而在3月3日，又將有9個(gè)地塊集中入市，總規劃建筑面積超過(guò)130萬(wàn)平方米，其中僅大望京商務(wù)區就將有3個(gè)地塊入市，分別為2個(gè)商業(yè)金融用地和1個(gè)住宅混合公建用地。

　　據了解，大望京商務(wù)區是在大望京城鄉一體化改革試點(diǎn)土地儲備完成的基礎上，擬建設的重點(diǎn)功能區。此次推出的商業(yè)金融用地和此前的中服地塊相似，為了確保功能區的定位，設置了一些拿地的限定條件，如除住宅和公寓外，開(kāi)發(fā)的項目不允許分割出售，并鼓勵科技或服務(wù)業(yè)總部與開(kāi)發(fā)商組成聯(lián)合體競買(mǎi)。

　　事實(shí)上，為抑制過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)，從今年1月份起，北京市就加大了土地供應量。數據顯示，1月北京總成交土地26宗，總成交金額為132.46億元。其中居住類(lèi)用地4宗，總建筑面積為67.3萬(wàn)平方米，總成交金額為89.55億元，平均樓面地價(jià)達到每平方米13305元。

　　業(yè)內人士分析指出，盡管節后迎來(lái)土地供應小高潮，但縱觀(guān)全年商品房土地供應量，相比去年依然沒(méi)有增加多少，2010年預計供應2500萬(wàn)平方米土地中，一半給了保障性住房，因此地理位置優(yōu)越的土地將更為稀缺，由于是次入市土地多屬于熱點(diǎn)地塊，預料北京土地市場(chǎng)將再掀起一輪“搶地大戰”。