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　　中新網(wǎng)2月22日電 北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，從2月22日即正月初九開(kāi)始到3月3日，北京將陸續有10宗是居住用地通過(guò)掛牌、招標方式出讓?zhuān)瑢Τ霈F地王拉升房?jì)r(jià)的期待使得相關(guān)區域的業(yè)主明顯的惜售。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部認為，在虎年春節以后，因為房地產(chǎn)市場(chǎng)的利空政策已經(jīng)基本出盡，而一旦市場(chǎng)對政策消化，地王等利好將刺激局部區域率先回暖，所以建議有意向購買(mǎi)這些區域房產(chǎn)的需求客戶(hù)，盡量在土地還沒(méi)有拍賣(mài)之前購買(mǎi)，一旦土地拍出，而在目前開(kāi)發(fā)商不差錢(qián)、銀行不差錢(qián)、投資者不差錢(qián)的情況下，地王不可避免，出地王商品房?jì)r(jià)格上漲不可避免，商品房?jì)r(jià)格上漲拉動(dòng)二手房?jì)r(jià)格上漲不可避免。

　　計數據顯示，在09年北京地王周?chē)鷧^域的房?jì)r(jià)普遍上漲要高于舉例地王比較遠的區域15%以上，這使得很多二手房業(yè)主及投資者都更加聰明，有些短炒房的投資者都提前在將出現地王的區域置業(yè)，在幾個(gè)月以后就出手，也能收獲比較多。

　　在這幾天，特別是大望京村地塊、朝陽(yáng)常營(yíng)鄉地塊及豐臺橋南這幾個(gè)區域的二手房業(yè)主有50%都選擇了惜售，雖然這幾個(gè)區域的需求率先回暖，預約看房的業(yè)主也相比其他區域多了30%左右。但是因為對出現地王拉升房?jì)r(jià)的期待使得這些區域的業(yè)主明顯的惜售。市場(chǎng)已經(jīng)出現冷淡，而且在不到一個(gè)月的利好刺激下，普遍都看好這幾個(gè)區域的升值情況。

　　另外，中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部認為，現在信貸環(huán)境依然很寬松，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商融資等非常容易，另外加上去年一年大賺一筆，開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)都“不差錢(qián)”。在這種情況下，對于土地的爭奪就更加激烈。這就給了一個(gè)房?jì)r(jià)上漲的有力支撐，但由于國家目前也出臺了一些遏制高房?jì)r(jià)的政策，所以現在來(lái)看，房?jì)r(jià)不會(huì )大起大落，而是將在年內出現平穩上漲的趨勢。