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　　中新社北京2月22日電 (記者 于立霄)北京CBD核心區的中服地塊等10個(gè)地塊22日集體上市開(kāi)始接受企業(yè)競價(jià)，這意味著(zhù)春節過(guò)后新一輪土地爭奪大戰即將拉開(kāi)帷幕。而備受關(guān)注的中服地塊掛牌起始價(jià)竟高達50億元人民幣。

　　中服地塊作為CBD核心區域的重要地塊，其規劃性質(zhì)是商業(yè)金融，建設用地面積約4.9萬(wàn)平米，總建筑面積約32.7萬(wàn)平米。而最終該項目的建筑高度將在服從城市總體景觀(guān)要求的前提下，依據設計方案確定，即以控制線(xiàn)西側建筑控制高度24米左右，控制線(xiàn)東側建筑控制高度280米左右。

　　由于中服地塊位于東三環(huán)國貿橋的東北角，與新央視大樓、國貿中心隔街對望，屬于北京僅存的黃金地塊。有業(yè)內人士分析預測，中服地塊競拍后的成交價(jià)有可能超過(guò)100億元，將成為北京新的地王。

　　中服地塊土地掛牌文件中明確指出，該地塊出讓起始價(jià)為50億元，競價(jià)階梯為2500萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金為30億元，競價(jià)時(shí)間為2月22日至3月8日。根據掛牌文件要求，競買(mǎi)人須為金融機構與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體。

　　該地塊具有巨大的市場(chǎng)吸引力，遠洋地產(chǎn)、京投銀泰等地產(chǎn)業(yè)大腕都將是中服地塊的有力競爭者。

　　今日入市交易的地塊除了中服之外，還包括了大興區亦莊住宅及商業(yè)項目、海淀東升鄉薊門(mén)橋北居住商業(yè)金融地塊等9個(gè)熱點(diǎn)地塊。這10個(gè)地塊，總規劃建筑面積約167.2萬(wàn)平方米，其中居住性質(zhì)用地約97.8萬(wàn)平方米。

　　北京土地整理儲備中心網(wǎng)站信息顯示，除了今日上市的10個(gè)地塊外，3月3日還將有9個(gè)地塊集中入市，總規劃建筑面積超過(guò)130萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內人士分析認為，政府加大了土地的供應力度，3個(gè)月內有近20個(gè)地塊相繼入市，充分表現了政府在抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的決心和舉動(dòng)。但土地集中上市對房?jì)r(jià)能產(chǎn)生多大的影響，這還要看貨幣政策、市場(chǎng)預期等多方面的綜合因素。完