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北京市土地整理儲備中心數據顯示:3月1日至7日北京市住宅、商服類(lèi)土地共2宗,建設用地總面積為30.88公頃;規劃建設總面積33.69萬(wàn)平方米;成交總金額9億;平均容積率、樓面價(jià)、溢價(jià)率分別為1.05、2680元/平方米、4%。
亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析,3月1日至7日成交的2宗商服地塊是位于通州區永順鎮的商業(yè)金融項目,通過(guò)招標形式實(shí)現成交,僅3家企業(yè)參與競標,最終均被金融街控股和北京通州商務(wù)園開(kāi)發(fā)建設有限公司聯(lián)合體競得。這種形式,一定程度上使得競爭趨于緩和,樓面價(jià)也更接近合理的土地價(jià)值。
“國十一條”中“探索土地出讓綜合評標方法”中規定,2010年以來(lái),通過(guò)招標形式成交的經(jīng)營(yíng)性土地已達6宗,占總成交量的35.29%,而2009年全年僅有12宗。招標比例大增,與后續充足的土地供應量相配合,將起到明顯的平抑地價(jià)作用。
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6宗地塊推遲競價(jià)
原定于3月8日競價(jià)的6宗地塊,競價(jià)日期推遲至3月15日,市土地整理儲備中心未透露推遲原因。這是繼中服地塊推遲競價(jià)后,又一輪地塊競價(jià)推遲。
推遲競價(jià)的地塊包括朝陽(yáng)區大望京1號地、大興亦莊住宅及商業(yè)項目(X1-1B)地塊、海淀區東升鄉居住、商業(yè)項目用地(薊門(mén)橋地塊)和3宗位于昌平區的居住用地。
對于此次6宗地塊推遲競價(jià),市土地整理儲備中心市場(chǎng)有關(guān)人士拒絕透露原因。
推遲競價(jià)消息發(fā)布后,北京華遠集團總裁任志強在微博上表示了不滿(mǎn),“擔心拍出天價(jià)地,將數地塊拍賣(mài)時(shí)間無(wú)故推遲!彼硎,推遲競價(jià),開(kāi)發(fā)商交的保證金多占用了一周的利息,不知是否會(huì )退給開(kāi)發(fā)商。
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