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　　隨著(zhù)南沙兩幅住宅用地低價(jià)出讓,廣州住宅用地供應可能將進(jìn)入長(cháng)達一個(gè)月的斷檔期。截至昨日,廣州正在掛牌準備出讓的住宅用地供應是零,按照土地出讓前掛牌至少一個(gè)月的時(shí)間推算,未來(lái)一個(gè)月內廣州住宅地供應可能“斷糧”。

　　中國指數研究院相關(guān)數據顯示,2月份及3月的第一周,全國20個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地平均樓面地價(jià)環(huán)比下跌。記者了解到,今年以來(lái),廣州分別出讓了東風(fēng)西路源溪爛尾地塊和南沙兩幅住宅用地,其中位于南沙區的兩幅住宅用地僅以1193元/平方米和1527元/平方米的樓面地價(jià)低價(jià)成交。

　　業(yè)內人士分析指出,主要城市土地均價(jià)出現階段性回落表明,近來(lái)出臺的一系列土地調控政策開(kāi)始顯現效果。

　　事實(shí)上,今年卻是廣州近幾年來(lái)住宅用地供應的最高峰點(diǎn)。按照廣州市國土房管局的通報,今年廣州將供應住宅用地7.64平方公里,比去年住宅用地實(shí)際供應的4.1平方公里增86%。但是,如此巨量土地主要位于哪些區域、幾時(shí)推出,均未公布。

　　業(yè)內人士說(shuō),按照傳統,每年的最后幾個(gè)月是廣州住宅用地集中供應的階段,在一定程度上積壓了市場(chǎng)需求,使得下半年集中賣(mài)地顯得尤為火熱。業(yè)界甚至因此出現住宅用地“趕任務(wù)”的質(zhì)疑。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜指出,住宅用地出現月度斷檔很正常,不會(huì )對整個(gè)樓市大局產(chǎn)生影響。

　　黃韜表示,由于國土部前日要求,在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒(méi)有編制公布前,各地不得出讓住房用地,因此,廣州住宅用地就算掛牌出讓,估計最快也要等到下月初,正式出讓更是后延。

　　黃韜建議,年度住宅用地供應計劃應該更詳細公布,讓大家有明確心理預期。他表示,目前的年度住宅用地供應計劃僅僅只是公布了供應數量,究竟供應的住宅用地位于哪些區域,哪些區域今年不供應住宅地,都不清楚。這樣一來(lái),一出現市中心靚地,各大開(kāi)發(fā)商便一哄而上,導致地價(jià)居高不下。記者鄭佳欣實(shí)習生傅有美