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　　昨日晚間市(北京)農委主任王孝東在做客“市民對話(huà)一把手”時(shí)表示，不鼓勵一家一戶(hù)到農村去租農用地搞生產(chǎn)。城里人如果要租農民的房子，最高租賃期為20年，而且為確保農民利益，還要設置增長(cháng)機制。

　　現在不少城里人想到郊區當“都市農夫”，也就是說(shuō)租一塊農用地。市農委主任王孝東表示，這屬于農用地的土地流轉，法律是允許的，但是必須要和農民簽訂正式的流轉合同，有償支付，不能損害農民的利益。王孝東表示，現在土地流轉有三種情況，一種是一家一戶(hù)到農村去租農用地搞生產(chǎn)，但大部分人這么做只是為了休閑，不是真正的種地，因此政府不鼓勵這種做法；如果企業(yè)等團體土地流轉進(jìn)行規模經(jīng)營(yíng)，按照法律規定是可以的；第二種是荒山荒地，根據規定是可以流轉的；第三種是宅基地流轉，這種情況嚴格規定農民一戶(hù)一宅，由于農民的宅基地是農民的基本保障，所以不能買(mǎi)賣(mài)。但如果農民愿意，城里人可以租住農民的房子，但是最高只能租賃20年。

　　王孝東表示，土地流轉一直是個(gè)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。他表示，現在土地流轉分兩種情況，一種情況是村內老百姓，一個(gè)村之間流轉，一般不簽合同，親戚、鄰居之間流轉，也不簽合同，這類(lèi)合同簽約率不到30%，但是村外流轉100%都有合同。根據農委統計，這兩種情況加起來(lái)簽約率在70%左右。王孝東表示，接下來(lái)將出臺措施規范土地流轉。一是規范簽約，出臺規范的合同文本交給農民，簽了合同要到村里備案，然后到土地流轉網(wǎng)上備案。二是確保農民的利益，設置一個(gè)增長(cháng)機制。因為土地價(jià)值變化很快，三年、五年有一個(gè)增長(cháng)機制。三是規范建立各級土地流轉糾紛的調解。如果有土地流轉問(wèn)題要反映，可撥打電話(huà)83979266進(jìn)行反映。(記者邵澤慧)