中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　而在福州市政府，記者輾轉了多個(gè)部門(mén)，最后僅在城建處辦公室了解到，目前政府確實(shí)已經(jīng)開(kāi)始著(zhù)手整改，但具體的整改細節仍需多個(gè)部門(mén)商定后才能統一對外公布。

　　在城建處辦公室，記者還看到了有關(guān)接受?chē)�土資源監察局調查的一份工作通告。通告上顯示的時(shí)間是4月11日。由此可見(jiàn)，在福州市停止掛牌后的第二天，就已經(jīng)被國土資源監察局約訪(fǎng)。

　　業(yè)內人士普遍認為，對于福州市12號地塊的整改，很有可能是將其分拆出讓?zhuān)�而非整體一次性出讓。如果分拆的話(huà)，對于開(kāi)發(fā)商的準入門(mén)檻將降低很多，也因此有望吸引更多的開(kāi)發(fā)商參與土地拍賣(mài)。福州當地一家開(kāi)發(fā)商人士就向記者表示，如果門(mén)檻降低，將肯定參加競拍。

　　而如果分拆后出讓?zhuān)�素以開(kāi)發(fā)超級大盤(pán)著(zhù)稱(chēng)的世紀金源還能否將所有地塊全部收歸囊下？盛傳的世紀金源將在福州打造“海西世紀城”的計劃能否實(shí)現？而多家開(kāi)發(fā)商參與競拍是否又會(huì )哄抬底價(jià)？這些都已成為更大的懸念。

　　此外，圍繞此次土地出讓除了是否涉嫌違規及內定等討論以外，地價(jià)與房?jì)r(jià)之間是否能達到有效平衡更是廣大市民所關(guān)心的話(huà)題。據了解，近幾年福州房地產(chǎn)發(fā)展迅速，目前市區均價(jià)已超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。記者還了解到，就在12號地塊周邊的一些樓盤(pán)價(jià)格也達到8500元/平方米以上。

　　據福州當地媒體報道，此次掛牌的2800畝土地規定了開(kāi)發(fā)年限，這意味著(zhù)今后幾年福州市將有大量的房源供應，從而緩解樓市供不應求的現狀，有望間接地對樓價(jià)起到一定的平抑作用。與此同時(shí)，根據土地出讓的要求，規定了開(kāi)發(fā)商必須承擔77000平方米的廉租房、250萬(wàn)平方米 (3萬(wàn)套)的限價(jià)房，這一比例高達40%。

　　然而，對于充足的土地供應以限制房?jì)r(jià)的說(shuō)法，業(yè)界仍普遍存疑，無(wú)數案例也證明這一想法不太實(shí)際。一地產(chǎn)業(yè)內人士就表示，“開(kāi)發(fā)商都是逐利的，能賣(mài)1萬(wàn)就絕不會(huì )賣(mài)8000�！�

　　另?yè)�當地媒體透露，當社會(huì )各界正在猜測各種暫停出讓的原因時(shí)，一位不愿透露姓名的內部人士說(shuō)，這次地塊被暫停出讓實(shí)際上是幾家開(kāi)發(fā)商聯(lián)合起來(lái)共同阻止世紀金源拿地的結果，因為福州開(kāi)發(fā)商擔心世紀金源拿了該地塊會(huì )把福州房?jì)r(jià)拉下來(lái)。他還強調，世紀金源對拿下此地塊志在必得，只是以何種形式實(shí)現的問(wèn)題。

　　記者了解到，如果最終世紀金源拿下12號地，那么其成本價(jià)將大大低于此前拿地的萬(wàn)科、正榮等開(kāi)發(fā)商。

　　地價(jià)與房?jì)r(jià)到底誰(shuí)綁架了誰(shuí)？這個(gè)問(wèn)題，或許正在演變?yōu)楦Ｖ莞鞯禺a(chǎn)商之間的博弈。(記者 李凌霞 )