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　　一改4月8日火爆的簽約場(chǎng)面，昨日(4月14日)《每日經(jīng)濟新聞》記者在北京通州區北大街農招大酒店見(jiàn)到的只是冷冷清清的場(chǎng)面。

　　近日，位于通州新城規劃核心區的運河核心區和西海子棚戶(hù)區開(kāi)始拆遷。目前，大部分的拆遷戶(hù)已經(jīng)完成了簽約的手續，更多的人只是來(lái)這里進(jìn)一步咨詢(xún)安置情況，該大酒店院子里的鋼制隔離護欄還在，不過(guò)已經(jīng)沒(méi)人從這里出入了。

　　現場(chǎng)一片火熱的是各大銀行的臨時(shí)服務(wù)點(diǎn)，由于很多拆遷戶(hù)將拿到政府給予的現金補貼，數家銀行展開(kāi)渾身解數來(lái)?yè)寠Z這些“大客戶(hù)”。

　　拆遷戶(hù)九成選擇要房子

　　“這幾天生意不怎么樣了�！鞭r招大酒店附近的小賣(mài)部老板王大爺邊拿手機充值卡給記者邊念叨，再過(guò)幾天他就打算關(guān)門(mén)了。4月8日通州拆遷正式開(kāi)始，王大爺的生意著(zhù)實(shí)火了一把，新進(jìn)的100張充值卡，兩個(gè)小時(shí)不到就賣(mài)完了。

　　由于承擔著(zhù)大部分居民的簽約任務(wù)，農招大酒店在該天成為了人口密集度最高的地區。不過(guò)，隨著(zhù)大部分拆遷戶(hù)已經(jīng)簽約，這里來(lái)的人越來(lái)越少。

　　通州區委宣傳部有關(guān)人士昨日給《每日經(jīng)濟新聞》提供的數據顯示，截止到4月14日，運河核心區已經(jīng)簽約居民6443戶(hù)，占居民和村民搬遷總數的62.6%。

　　據有關(guān)方面信息，本次拆遷改造涉及居民、村民共計10500戶(hù)，拆遷補償方式分為房屋置換及貨幣補償兩種，貨幣補償價(jià)為每平方米15586元。7個(gè)安置房源項目置換比例從1∶1.4到1∶2.0不等，置換房均價(jià)為每平方米6000元左右。

　　然而，有意思的是，受北京房?jì)r(jià)暴漲的影響，絕大多數的拆遷戶(hù)選擇了房屋置換。上述宣傳人士提供的數據顯示，在已經(jīng)簽約的拆遷戶(hù)中，選擇貨幣補償的為692戶(hù)，僅占10.7%。

　　“當然是要房子啦，現在房?jì)r(jià)漲的那么快，要錢(qián)沒(méi)有要房子實(shí)在�！币晃恍绽椎呐�士說(shuō)，她有一套約70平方米的平房，按規定，能夠選到置換房140平方米。由于家里人多，雷女士想要兩套房。因此，多余的平米數將按照定向安置房的價(jià)格補交。

　　據《每日經(jīng)濟新聞》記者現場(chǎng)調查了解，大部分的拆遷戶(hù)與雷女士的想法一樣，即置換兩套房子。由于通州方面公布的置換房源為8750套，而在已經(jīng)簽約的拆遷戶(hù)中，選擇房屋置換的近90%，據此看來(lái)，置換房源的供應面臨壓力。

　　每經(jīng)記者昨日就此詢(xún)問(wèn)了通州建委房改辦以及上述宣傳部門(mén)，都表示房源的供應不會(huì )有問(wèn)題。

　　銀行現場(chǎng)吸儲

　　由于居民選房順序依據拆遷協(xié)議的合同編號，而隨著(zhù)簽約的戶(hù)數越來(lái)越多，有部分晚來(lái)的拆遷戶(hù)本打算選房，但最終放棄。來(lái)自北大街的曹女士和丈夫直到昨日才趕來(lái)簽約現場(chǎng)，在向拆遷人員了解到當前大部分居民已經(jīng)簽約時(shí)，她放棄了要房子的想法，“號都排這么后了，只剩下選尾房的份了�！�

　　還有居民本身就希望通過(guò)拆遷來(lái)獲利。昨日，農招大酒店一位安保人員對每經(jīng)記者透露，有一個(gè)居民擁有十幾套拆遷房，全部選擇現金補償。

　　由于拆遷戶(hù)獲得的現金補償都是幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這樣的潛在大客戶(hù)引來(lái)了數家銀行的紛搶。每經(jīng)記者在現場(chǎng)看到，包括廣東發(fā)展銀行、北京銀行、郵政儲蓄、交通銀行、中信銀行在內的5家銀行都在農招大酒店設置了專(zhuān)門(mén)的服務(wù)點(diǎn)，發(fā)放宣傳單，并且無(wú)一例外提出了 “拆遷專(zhuān)項服務(wù)”這一概念。

　　“我們從去年開(kāi)始就設立了這樣的業(yè)務(wù)�！蹦炽y行一工作人員告訴每經(jīng)記者，他們曾經(jīng)十分重視與拆遷區域的政府合作，即成為政府拆遷款發(fā)放的指定銀行，這樣能獲得穩定的儲戶(hù)源。但后來(lái)發(fā)現，其他銀行開(kāi)始以更高的收益率來(lái)吸引拆遷戶(hù)，他們不得不改變策略。

　　現在他們銀行專(zhuān)門(mén)針對“拆遷題材”有一整套的方案，此次通州拆遷是他們進(jìn)行的第二個(gè)大項目，并在拆遷開(kāi)始前就進(jìn)駐到簽約現場(chǎng)。上述銀行工作人員透露，他和同事們已經(jīng)在農招大酒店對面的社區租了一套房，為期半個(gè)月，“我們基本維持每天有8個(gè)人在簽約現場(chǎng)吸納儲戶(hù)�！�

　　客戶(hù)只針對拆遷戶(hù)

　　眾多銀行都意識到了拆遷的巨大市場(chǎng)，并以高于2.25%的收益率來(lái)吸引客戶(hù)，后者為國內銀行一年期存款利率。

　　交通銀行的工作人員介紹，該行的一款理財產(chǎn)品，8個(gè)月投資期限預期年收益率將達到4.15%。而中信銀行的理財產(chǎn)品在宣傳單上則標注著(zhù)“100萬(wàn)理財，將安全獲得42000元的年收益”。廣東發(fā)展銀行保證的年收益率為2.75%，相比2.25%多出的那0.5%，被該行的工作人員解釋為“客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)費”。

　　無(wú)一例外的是，眾多銀行似乎只對拆遷戶(hù)感興趣，當每經(jīng)記者表示自己并不是拆遷戶(hù)但有閑置資金時(shí)，多家銀行人員表示，他們現場(chǎng)提供的理財產(chǎn)品只針對拆遷戶(hù)，且要有拆遷協(xié)議作為憑證，如果記者有意向，只能通過(guò)特批。

　　“今年北京的拆遷會(huì )很多，這對銀行來(lái)說(shuō)是一個(gè)機會(huì )�！鄙鲜鲢y行工作人員透露，針對通州此次拆遷，他們的吸儲目標是5000萬(wàn)～8000萬(wàn)元，不過(guò)，由于前期90%的拆遷戶(hù)選擇置換房屋，有人甚至需要貼錢(qián)，所以最近幾日大部分的拆遷戶(hù)只是咨詢(xún)貸款利率，有存款意向的不多。(記者 吳文坤 ）