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　　中新社廣州4月15日電 (記者 索有為)廣州市國土房管局新聞發(fā)言人15日稱(chēng)，當前出現的地價(jià)、房?jì)r(jià)較快增長(cháng)的問(wèn)題，不能簡(jiǎn)單歸咎于土地公開(kāi)出讓?zhuān)�更不應該�?dòng)搖土地招拍掛制度，否則將導致土地供給制度重回過(guò)去“三無(wú)”(無(wú)償、無(wú)期、無(wú)序)的老路。

　　15日，廣州市國土房管局、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )等聯(lián)合舉辦了《廣州2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)藍皮書(shū)》發(fā)布會(huì )，廣州市國土房管局新聞發(fā)言人在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)作了上述表示。

　　該新聞發(fā)言人表示，如何在堅持公開(kāi)競爭的前提下，防止過(guò)度競爭、非理性競爭，尤其在民生用地上防止這一現象，需要加以改革和完善土地招拍掛制度。今年將主要在限價(jià)房用地上，采取與房?jì)r(jià)掛鉤的辦法，做一些探索、創(chuàng )新。比如將在以往“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”做法的基礎上，探索綜合評標的出讓方式，以抑制地價(jià)的不合理增長(cháng)。

　　該新聞發(fā)言人稱(chēng)，當前廣州市樓市基本面保持健康、理性，但也存在不小風(fēng)險，2009年全市房?jì)r(jià)租金比達到333.8，超過(guò)國際公認300的警戒線(xiàn)等，提醒各房企應高度警惕市場(chǎng)風(fēng)險，要根據經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平和居民實(shí)際收入水平來(lái)確定投資、銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)決策，尤其是應合理確定銷(xiāo)售價(jià)格決策。

　　另?yè)�透露，廣州2010年計劃出讓商品住宅用地5平方公里，是2004年以來(lái)供應規模最大的一年。并將重新推出限價(jià)房用地，計劃至少供應用地40萬(wàn)平方米，建筑面積72萬(wàn)平方米，建成后可供應限價(jià)房約10000套。

　　該新聞發(fā)言人指，房?jì)r(jià)的不正常增長(cháng)，根本上說(shuō)是公平問(wèn)題，是住房資源分配“兩極分化”的問(wèn)題，民眾是既患寡更患不均的。由于房?jì)r(jià)和住房問(wèn)題本質(zhì)是效率和公平兼顧的問(wèn)題，效率問(wèn)題要通過(guò)市場(chǎng)來(lái)解決，效率基礎上的公平問(wèn)題要由政府必要、合理的干預、調控來(lái)解決�；�本方法是針對不同收入階層的群體的住房需求，科學(xué)構建多層次、差異性、梯次性的住房供應和消費體系。(完)