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　　北京土地出讓制度改革效應在“新政”出臺后首塊居住用地出讓中顯現。4月21日，北京市房山區竇店鎮居住用地因拍賣(mài)價(jià)格超過(guò)上限而“流拍”。

　　該地塊是北京暫停熱點(diǎn)區域高價(jià)低交易以及新“國十條”等樓市調控新政亮劍后推出的首宗住宅用地。據了解，該地塊設定的樓面價(jià)上限為4700元/平方米，最終現場(chǎng)拍賣(mài)的價(jià)格為2.04億元，折合樓面價(jià)4718元/平方米，超過(guò)該上限，因此該地塊并未拍出。對于該地塊將如何處置，北京市國土局房山分局工作人員表示尚待研究。

　　根據4月16日北京市國土局出臺的規定，北京土地出讓將改變單純“價(jià)高者得”的標準，將更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評標方式，開(kāi)發(fā)商的報價(jià)在評標中的比重只占25%，評標中還將設定地價(jià)的合理區間，如果超出區間，開(kāi)發(fā)商即使報價(jià)再高，評標中也無(wú)法加分。(韓曉東)