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　　昨日，北京市土地整理儲備中心一次性推出北京商務(wù)中心區(CBD)核心區的12宗土地，并且首次采用了規劃方案及國有建設用地使用權一起出讓的方式招標，備受關(guān)注的中服地塊也位列其中。

　　12宗地處黃金地段

　　據了解，這12個(gè)地塊位于CBD核心區，東至針織路、西至東三環(huán)、南至建國路、北至光華路，是CBD中的“黃金地塊”。12宗土地均為商業(yè)金融用地，土地面積116660.6平米，建筑規模在186萬(wàn)平方米。備受關(guān)注的、位于國貿橋東北角的中服地塊也位列其中。此前，該地塊入市時(shí)曾轟動(dòng)一時(shí)，后因涉及熱點(diǎn)地區高價(jià)地被暫停交易。

　　投報規劃方案才可競買(mǎi)土地

　　與以往土地出讓不同，這次12塊土地的出讓采取了規劃方案和使用權“捆綁”發(fā)出招標公告的方式。市土地整理儲備中心相關(guān)負責人表示，這是北京首次采用這種方式，原因是從CBD的產(chǎn)業(yè)定位著(zhù)想，需要整體規劃和開(kāi)發(fā)，保持完整性。

　　對于招標對象，公告中表示境內外企業(yè)均可參加投標，可以獨立投標或聯(lián)合投標，但規劃設計單位不允許獨立投標，也就是說(shuō)，規劃單位要與開(kāi)發(fā)商一起才能投標。投標人參與投標的宗地數量不限。

　　據悉，招標將分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規劃設計方案投報，第二階段為綜合內容投報，即土地使用權的招標。該負責人表示，第一階段的規劃設計方案不但要有整個(gè)區域的規劃設計方案，也要有每塊土地的規劃設計方案。只有參與了第一階段投報的招標人，才有資格參加第二階段的招標，“比如一個(gè)開(kāi)發(fā)商想參加土地的招標，就必須先參加規劃方案的招標�！痹撠撠熑苏f(shuō)。

　　將綜合評標拒絕“價(jià)高者得”

　　據該負責人介紹，第一階段的投標時(shí)間為8月2日，完成之后才會(huì )另行發(fā)布土地出讓公告，明確土地的投標、開(kāi)標時(shí)間。12塊土地將分別出讓?zhuān)�確定開(kāi)發(fā)商�！斑@12塊土地的出讓本身就將采用招標方式，綜合評標，不是價(jià)高者得，而且由于是CBD核心區的地塊，評標時(shí)還將更傾向于各個(gè)投標人提出的產(chǎn)業(yè)定位、規劃設計等因素�！�(記者馬力)