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　　9日，記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，從5月底至6月中旬將有16宗土地要出讓。其中一宗住宅用地出讓起始價(jià)每平方米不足千元。據了解，青島市將增加土地供應量，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，今年青島住房建設用地供應將比2009年增加30%以上。

　　記者采訪(fǎng)時(shí)獲悉，今年前4個(gè)月青島土地市場(chǎng)相對冷清，土地供應并不是很集中。2月僅有5宗土地出讓?zhuān)?月舉行2次公開(kāi)拍賣(mài)，10宗土地成交，4月也僅有3次土地出讓活動(dòng)，11宗地塊成功出讓。進(jìn)入5月開(kāi)始，青島土地市場(chǎng)供應開(kāi)始充足。5日至8日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布9條土地出讓公告，16宗土地近期將出讓?zhuān)�土地出讓活�?dòng)明顯增多。

　　據了解，16宗土地中有10宗土地為工業(yè)用地，其余土地中，黃島區井岡山路西側、濱海大道北側為金融商務(wù)用地，黃島區唐島灣東側、石雀灘居住區內商務(wù)金融用地，城陽(yáng)區正陽(yáng)路南地塊為城鎮住宅、商服地塊用地，黃島區黃河中路南側，團結路西側為城鎮住宅用地，黃島區香江路北側、峨眉山路東側土地為城鎮住宅和商務(wù)金融用地。

　　16宗將要出讓的地塊起拍價(jià)比較低，城陽(yáng)區正陽(yáng)路南的住宅用地出讓價(jià)格每平方米僅為934元。城陽(yáng)區的房?jì)r(jià)均價(jià)已達到5816元/平方米。青島樓市分析人士張百忍表示，以往住宅成本中土地成本一般占到房?jì)r(jià)的20%-30%，這一區域的地價(jià)在1163元-1700元/平方米。去年萬(wàn)科在周邊拿地價(jià)每平方米已超過(guò)千元。此次將出讓的城陽(yáng)區正陽(yáng)路南的住宅用地起拍價(jià)為934元/平方米，說(shuō)明地價(jià)趨于合理。土地供應量為69553平方米，規劃建筑面積為114067平方米，屬于中等體量的樓盤(pán)，其成本和房?jì)r(jià)對周邊房?jì)r(jià)、地價(jià)將會(huì )有一定的輻射影響作用。

　　此外，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，2010年青島將加大土地供應抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。住房建設用地供應將比2009年增加30%以上，供應總量達1500公頃以上，其中七區將達到500公頃以上，今年將成近年來(lái)土地供應數量和力度最大的一年。

　　據了解，新增土地供應將優(yōu)先供應保障性住房、拆遷安置住房和限價(jià)商品住房建設，七區的保障性住房建設用地供應量將達到80公頃以上，限價(jià)商品住房用地供應量將達到100公頃以上。市國土資源和房屋管理局還要求開(kāi)發(fā)企業(yè)多開(kāi)發(fā)建設中低價(jià)位、中小套型的商品住房，以滿(mǎn)足市民的自住性住房需求。 (記者 宋珊珊)