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根據中國指數研究院數據信息中心日前發(fā)布的監測數據,4月份受?chē)临Y源部“各地在公布今年供地計劃前,暫停出讓住房用地”政策的影響,全國70個(gè)重點(diǎn)城市土地供應量和成交量均出現回落,土地市場(chǎng)進(jìn)入調整期。隨著(zhù)出讓計劃的落實(shí),5月份或將迎來(lái)供應高峰。
受供應減少影響,4月土地市場(chǎng)交易量銳減,環(huán)比降幅超過(guò)40%。其中,住宅用地成交218宗,環(huán)比下降43%,同比增加11%;成交土地面積1549萬(wàn)平方米,環(huán)比下降54%,同比增加28%。
特別需要注意的是,隨著(zhù)各項土地政策的不斷出臺,地價(jià)開(kāi)始出現松動(dòng)的趨勢,土地調控政策的效果已日漸顯露。
據中國指數研究院統計,土地價(jià)格在繼2月份、3月份出現回落后,4月份再次回落至1793元/平方米,土地政策對地價(jià)的調控效果已顯露。具體城市而言,一線(xiàn)城市市場(chǎng)競爭激烈,成交均價(jià)處于高位;其他大部分城市一季度以來(lái)成交均價(jià)出現了不同程度的下跌。
中國指數研究院副院長(cháng)陳晟在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,4月份政府密集出臺的加大住宅用地供應,提高中小戶(hù)型和保障性住宅用地比例,打擊囤地等調控措施,對開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地預期產(chǎn)生較大影響。
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