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4月中旬至今,北京土地市場(chǎng)非常冷淡。住宅用地僅成交延慶及大興2塊,總建筑面積為23萬(wàn)平方米,環(huán)比3月14日至4月14日,共成交9塊住宅用地、137萬(wàn)平方米,分別下跌了78%及83%。而樓面均價(jià)更是從上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米,跌幅逾八成。
近期房企對于拿地顯示出前所未有的審慎態(tài)勢。亞豪機構副總經(jīng)理高姍表示,4月份,包括新“國十條”、國土部新政及北京市對于土地出讓方式的改革等調控措施,對北京的土地市場(chǎng)產(chǎn)生了重要的影響。其中,“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”及“限地價(jià)、競政策性住房面積”等競拍方式也改變了從前土地拍賣(mài)的方式,土地以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策嚴格程度史上最高。
截至昨天,北京首個(gè)限價(jià)中小套型普通商品房地塊——房山區長(cháng)陽(yáng)鎮起步區6號地居住項目,掛牌一周有余仍然無(wú)人應價(jià)。(記者 姚麗穎)
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【編輯:林偉】 |
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