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　　5月上旬，位于小行的名城世家花園報出了15300元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)。記者昨獲悉，其優(yōu)惠力度近日再度升級，最低價(jià)將達到12253元/平方米。

　　名城世家花園處于南京地鐵1號線(xiàn)安德門(mén)站和小行站之間，距離小行站步行約10分鐘。

　　名城世家花園項目總監翁忠平稱(chēng)，最初他們報的15300元/平方米，就是小行板塊最低價(jià)，比預期價(jià)格低不少。隨著(zhù)本周六開(kāi)盤(pán)時(shí)間的臨近，優(yōu)惠繼續升級：交誠意金優(yōu)惠3萬(wàn)元繼續執行；一次性付款的優(yōu)惠從300元/平方米增至500元/平方米。此外，其8萬(wàn)元車(chē)庫抵用券可直接折現，且讓利幅度有所加大。買(mǎi)房人既可選擇在明年車(chē)庫發(fā)售時(shí)獲贈一個(gè)免費車(chē)位，也可選擇直接抵房款，折現標準為：購買(mǎi)100平方米以下房源總價(jià)減5萬(wàn)元，購買(mǎi)100平方米以上房源則是總價(jià)直降8萬(wàn)元。據稱(chēng)，其打折后均價(jià)為13700元/平方米，最低價(jià)可達12253元/平方米。

　　翁忠平表示，目前的各項優(yōu)惠將持續到開(kāi)盤(pán)當天，預計開(kāi)盤(pán)后價(jià)格會(huì )有所上調。

　　3幅非住宅用地昨拍賣(mài) 一熱兩冷

　　清江路地塊競拍63輪，溢價(jià)162%成交

　　 昨天下午，市國土局拍賣(mài)3幅非住宅用地。其中，G17清江路地塊經(jīng)過(guò)63輪競拍，被福建越洋集團以1.09億元的價(jià)格奪得，溢價(jià)162%。另兩幅地塊以底價(jià)成交。

　　G17清江路地塊出讓面積8829.2平方米，規劃用地性質(zhì)為：其他公共設施用地、公共交通用地、科研設計用地，容積率≤5，建筑高度≤160米，底價(jià)4150萬(wàn)元。

　　和住宅用地相比，非住宅用地拍賣(mài)這幾年一直不溫不火，但G17清江路地塊的爭奪頗為激烈。該地塊共有3家開(kāi)發(fā)商報名競拍，競拍過(guò)程中多次出現開(kāi)發(fā)商搶著(zhù)舉牌的情況。直至第63輪，福建越洋集團報出1.09億元才最終將其拿下。

　　福建越洋集團有關(guān)負責人拿地后表示，這是他們首次在南京拿地，該地塊離萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)不遠，商業(yè)環(huán)境不錯，價(jià)格也比較合適，建成后將會(huì )作為集團的總部，部分寫(xiě)字樓將對外出租。

　　G15所街地塊、G16集慶路1號地塊均只有一家開(kāi)發(fā)商報名競拍，最終分別被中國保險江蘇監管局四宜投資、南京地鐵公司以底價(jià)輕松拿下。

　　豪斯(中國)地產(chǎn)機構總裁汪清表示，樓市調控新政出臺后，商業(yè)地產(chǎn)也會(huì )受到一定影響。不過(guò)，目前以收緊信貸為主的調控政策，對商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性影響并不大，商業(yè)地產(chǎn)一直執行的就是比較高的首付和利率。從城市發(fā)展的角度來(lái)看，南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景較好。