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　　據北京青年報報道　“此前有關(guān)我們大望京地塊退地的傳聞不實(shí)，不存在‘退地說(shuō)’，相關(guān)手續一直在辦理中，到上周五，我們已經(jīng)全額付清了大望京地塊的地價(jià)款�！弊蛱煜挛�，遠洋地產(chǎn)有關(guān)人士表示。

　　3月15日,遠洋地產(chǎn)旗下的北京遠豪置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)84輪競價(jià),以40.8億元競得朝陽(yáng)區崔各莊鄉大望京村1號地，可售部分樓面價(jià)高達2.75萬(wàn)元/平方米，成為北京新的“單價(jià)地王”。該“地王”的產(chǎn)生在當時(shí)引起了強烈反響，一方面，望京地區二手房“應聲而漲”——3月中旬望京二手房均價(jià)為2.5萬(wàn)元/平方米，到了4月初，望京二手房均價(jià)已“躥”到了3萬(wàn)元/平方米；另一方面，望京區域在售新盤(pán)也開(kāi)始漲價(jià)。

　　而4月15日，旨在遏制房?jì)r(jià)快速上漲的“國十條”出臺，伴隨著(zhù)銀監會(huì )二套房政策的嚴格執行以及北京、深圳等地落實(shí)“國十條”的細則陸續出臺，包括北京、上海等在內的一線(xiàn)城市樓市“高溫”開(kāi)始降溫，雖然價(jià)格依然堅挺，但成交量開(kāi)始大幅萎縮。5月初，望京地區的新盤(pán)出現“低價(jià)”開(kāi)盤(pán)，如過(guò)去曾和客戶(hù)說(shuō)過(guò)要2.5萬(wàn)元/平方米的中鐵國際城，實(shí)際上在5月上旬推出新盤(pán)時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)降到了2萬(wàn)元/平方米，遠遠低于遠洋“地王”的樓面價(jià)。

　　也正是如此，上周有關(guān)遠洋“大望京‘地王’要退地”的消息在業(yè)內流傳開(kāi)來(lái)，消息稱(chēng)“由于地價(jià)高過(guò)周邊房?jì)r(jià)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)萌生退意”。望京區域為北京樓市傳統的“投資購房”比例較高的地區，因此，該傳聞在引起業(yè)內人士高度關(guān)注的同時(shí)，也讓望京的投資客日益不安。調查顯示，近日遠洋“退地”的消息讓不少投資客“拋盤(pán)”，望京二手房均價(jià)也因此由“4月”回到了“3月”，從3萬(wàn)元/平方米回到了2.5萬(wàn)元/平方米。

　　顯而易見(jiàn)的是，遠洋如果真的退地，引起的反應遠非是望京二手房?jì)r(jià)下降這么簡(jiǎn)單。如果遠洋真的退地，將成為本輪樓市調控下北京首個(gè)退地房企�！笆聦�(shí)上，5月13日，遠洋總裁李明在股東大會(huì )上已就大望京地塊將退地的傳聞作出明確回應，遠洋地產(chǎn)已經(jīng)支付全額地價(jià)款，‘退地說(shuō)’非事實(shí)�！弊蛱�，遠洋地產(chǎn)有關(guān)人士再次強調。

　　而針對遠洋“退地”傳聞始末，包括中原地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰在內的業(yè)內人士也表示，眼下，處在各種新政的消化期，加上政策制定方和管理層與市場(chǎng)各方信息相對不對稱(chēng)，任何不實(shí)消息都有可能會(huì )對樓市以及調控效果本身產(chǎn)生影響。也正是如此，李文杰等人表示，不管是媒體還是公司或者政府管理層，都應該對有關(guān)樓市調控信息、消息的傳播本著(zhù)負責任的態(tài)度。