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　　青島土地拍賣(mài)不再只是價(jià)高者得，或將改為“一次競價(jià)、限地價(jià)”。分析認為，如果新政施行，青島房地產(chǎn)將發(fā)生大變局，“地王”頻出將成歷史。

　　26日，青島市土地儲備中心一位王姓工作人員表示，新的土地出讓方式還在探討階段，并未開(kāi)始試行，會(huì )不會(huì )推出還需要論證。

　　據了解，正在探討的土地招拍掛制度，將對重點(diǎn)區域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地探索“一次競價(jià)”——參與競買(mǎi)的單位，只能報價(jià)一次，根據最高報價(jià)確定競得人。通過(guò)這種方法可抑制競買(mǎi)人非理性報價(jià)，也可規避“綜合評標”的人為因素。

　　同時(shí)，對規劃確定為中小套型普通商品住房用地，青島市探索“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”的出讓方式，根據市場(chǎng)行情限定房屋銷(xiāo)售價(jià)格，競買(mǎi)人通過(guò)對土地報價(jià)，按照價(jià)高者得的方式確定競得人。對于部分城中村改造和舊城改造項目，探索“限地價(jià)、競政策性住房面積”方式進(jìn)行土地競買(mǎi)，即土地價(jià)格統一確定，競買(mǎi)人承諾并申報該項目的“政策性住房配建面積”，根據配建政策性住房面積最大者確定競得人。

　　青島知名樓市分析專(zhuān)家張先生稱(chēng)，“一次競價(jià)”，開(kāi)發(fā)商不會(huì )再瘋狂舉牌競價(jià)，“地王”就不會(huì )頻頻產(chǎn)生，房?jì)r(jià)也不會(huì )再瘋長(cháng)。 (記者 宋珊珊)