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　　一幅地塊、一家企業(yè)、耗時(shí)一分鐘，這就是昨天下午南京市土地拍賣(mài)現場(chǎng)會(huì )的真實(shí)寫(xiě)照。中電熊貓置業(yè)以底價(jià)7.8億拿下了城北邁皋橋的住宅用地，而這塊地正是該企業(yè)旗下中電頤和家園的四期項目。

　　“NO.2010G18地塊只有一家企業(yè)報名，且報價(jià)有效，現在我宣布該地塊成交�！弊蛱煜挛�2點(diǎn)半，南京市國土局的拍賣(mài)大廳里冷冷清清，到場(chǎng)人數不到二十人，其中有一大半還是媒體記者，拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)結果后，也宣告今年以來(lái)歷時(shí)最短的一次土地拍賣(mài)也就此誕生。

　　這幅地塊位于棲霞區北苑西路，東至恒嘉路、南至文四路，出讓面積53489.9平方米，容積率為2.2，拍賣(mài)底價(jià)為7.8億元。在地塊的南邊，是已經(jīng)交付的中電頤和家園一期項目，西邊是即將在下半年9月份推出的中電頤和家園三期，北側仍是尚未拆除的老廠(chǎng)房。該小區在售的項目為二期尚玄，目前均價(jià)在每平方米14000元左右。

　　由于只有中電熊貓置業(yè)一家報名，所以很“爽快”地將其收入囊中，樓面地價(jià)高達每平方米6628元，有業(yè)內人士估算，未來(lái)售價(jià)至少在每平方米1.6萬(wàn)以上。中電熊貓置業(yè)負責人表示，該地塊原本就屬于中電熊貓用地，是集團的自有地塊，沒(méi)有其他企業(yè)報名也在情理之中。這位負責人表示，6628元的樓面地價(jià)確實(shí)比較高，不過(guò)由于之前拿地的價(jià)格較低，最便宜的樓面地價(jià)只有2000多元，因此從整個(gè)樓盤(pán)的成本來(lái)看，還是可以接受的。記者了解到，該地塊今后上市的時(shí)間預計在明年9月份，以中小戶(hù)型為主。

　　央企在無(wú)人競爭的情況下底價(jià)拿地，這可能是昨天這場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì )的最大看點(diǎn)。業(yè)內人士表示，借助地方企業(yè)的自有地塊繼續從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，可能是今后央企布局地產(chǎn)行業(yè)的必經(jīng)之路，憑借央企的資本與脈絡(luò )，普通規模的中小地產(chǎn)公司恐怕難以與其競爭，這些企業(yè)的走向勢必影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。有專(zhuān)家指出，隨著(zhù)調控的不斷深入，土地市場(chǎng)降溫的可能性正在增大，去年高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商將面臨較大的市場(chǎng)風(fēng)險。(馬祚波）