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　　規定土地增值稅預征率、核定征收率下限，6月底前上報清算計劃……一場(chǎng)土地增值稅清算風(fēng)暴即將“刮起”。

　　繼上周明確土地增值稅計稅細節之后，國家稅務(wù)總局3日下發(fā)《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》，要求各級稅務(wù)機關(guān)全面開(kāi)展土地增值稅清算審核工作。

　　《通知》抬高了土地增值稅預征率的下限。國稅總局規定，除保障性住房外，東部地區省市預征率不得低于2%，中部和東北地區省市不得低于1.5%，西部地區省市不得低于1%。

　　記者注意到，目前許多地區的預征率甚至低于0.5%�！锻ㄖ�》強調，各級稅務(wù)部門(mén)要把預征率的調整與房?jì)r(jià)上漲的情況結合起來(lái)，使預征率更加接近實(shí)際稅負水平，改變目前部分地區預征率偏低，與房?jì)r(jià)快速上漲不匹配的情況。

　　“在預征率的規定上區別對待不同區域，與這些區域房?jì)r(jià)上漲程度不同有關(guān)�！倍悇�(wù)專(zhuān)家王駿指出。

　　《通知》確定土地增值稅核定征收率原則上不得低于5%。通知還要求各省級稅務(wù)機關(guān)要結合本地實(shí)際，區分不同房地產(chǎn)類(lèi)型制定核定征收率。

　　此前大部分地區的核定征收率都偏低，按照不同建筑類(lèi)型，從1%-4.5%不等，均不超過(guò)5%。

　　“5%比目前大部分地區現行的核定稅率高，但即便是提高到5%，也與房?jì)r(jià)上漲速度不匹配�！币晃徊辉妇呙�的專(zhuān)家認為，各地還應將核定征收的稅率再進(jìn)一步提高才符合實(shí)際。

　　《通知》要求各地在6月底前將本地區的清算工作計劃和重點(diǎn)清算項目名單上報稅務(wù)總局。稅務(wù)總局將就各地對重點(diǎn)項目的清算情況進(jìn)行抽查。通知指出，各級稅務(wù)部門(mén)要有針對性地選擇3-5個(gè)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的項目，作為重點(diǎn)清算審核對象，以點(diǎn)帶面推動(dòng)本地區清算工作。

　　《通知》指出，對未及時(shí)進(jìn)行清算的納稅人，要依法進(jìn)行處罰；對審核中發(fā)現重大疑點(diǎn)的，要及時(shí)移交稅務(wù)稽查部門(mén)進(jìn)行稽查；對涉及偷逃土地增值稅稅款的重大稽查案件要及時(shí)向社會(huì )公布案件處理情況。

　　記者 張牡霞