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　　3月份青島嶗山區浮山后地段誕生了一個(gè)地王，土地出讓價(jià)達8億多。6月3日，記者從青島市環(huán)保局獲悉，該地段已經(jīng)進(jìn)行了環(huán)評公示，9月份就要開(kāi)工建設房產(chǎn)項目。環(huán)評公示顯示，該項目預計總投資11億，而根據8億多的土地出讓金計算，土地成本就占該項目總投資的72%。

　　樓市分析人士認為，開(kāi)發(fā)商選擇在房產(chǎn)市場(chǎng)低迷的時(shí)候建設，原因在于需要迫切地回籠資金，以緩解現金流的緊張。

　　3日，青島市環(huán)保局對嶗山區遼陽(yáng)西路南、勁松七路東、勁松九路西一地塊的開(kāi)發(fā)建設環(huán)評公示。在2010年3月12日的土地拍賣(mài)中，隸屬于中國遠洋地產(chǎn)的北京遠坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以7500元/平方米的樓面地價(jià)將該地塊收入囊中，創(chuàng )造了浮山后的地價(jià)新紀錄，土地出讓總價(jià)為80872.25萬(wàn)元。

　　根據青島環(huán)保局的公示，該占地面積約46883平方米，總建筑面積約143293平方米，計劃建設11棟高層住宅。項目計劃于2010年9月開(kāi)工建設，2011年12月竣工。項目施工方青島遠豪置業(yè)有限公司的蓋工程師告訴記者，該項目總投資11億元中，包括8億多的土地成本，建筑成本約3億元。

　　在目前樓市走勢不明，房?jì)r(jià)漲跌還處在觀(guān)望期的時(shí)候，該地塊項目為何選擇此時(shí)開(kāi)建呢？青島樓市知名分析人士張百忍表示，這是開(kāi)發(fā)商急于回籠資金�！百I(mǎi)地花了8億，蓋房投入是3億，越早蓋起來(lái)資金就可以越快回籠�！睆埌偃瘫硎�，該地塊住宅建筑面積約10萬(wàn)平方米，這樣估算每平方米的成本將達到10201元。

　　3日下午，記者來(lái)到勁松七路與同安路交叉口處看到，勁松七路北面還未打通，同安路西面也未通車(chē)，這一區域車(chē)輛很少，人也很少，看上去比較荒涼。但該地塊一側已圍起圍擋，一副準備開(kāi)建的樣子。(記者宋珊珊)